Як продати земельний пай який знаходиться в оренді

0 Comments

Для продажу земельної ділянки (паю), що знаходиться в оренді, її власнику потрібно звернутися до нотаріуса, який в свою чергу має повідомити орендарю про намір продажу землі. Не забуваємо, що орендар має переважне право купівлі орендованої ділянки. Орендар може відступити переважне право купівлі іншій фізичній особі.11 лют. 2022 р.

Це можна зробити у два способи:

  1. через безпосередній договір з покупцем, що хоче пай придбати (згідно з його ціновою пропозицією);
  2. або ж на конкурентному е-аукціоні.

Середня вартість паїв у 2021 році була 38 тис. грн за га, у 2022 році – 38 тис. грн за га, сьогодні за неповні п'ять місяців роботи ринку землі – це вже 55 тис. грн за га.

Станом на 1 січня 2021 року середня річна плата за оренду 1 га земельних часток (паїв) складала 1746 гривень, що становить 8% від нормативної грошової оцінки в середньому по Україні.

Будь-яку сільськогосподарську землю в Україні, крім державної, можна вільно продавати і купувати з 1 липня 2021 року.

Наразі дохід від завершених аукціонів складає 338 млн. грн. А середня вартість 1 га землі сільськогосподарського призначення у 2022 році становить майже 36 000 грн. Усього ж за час існування системи Прозоро.





Селяни, які бажають вигідно продати свій пай, як правило, шукають скупщиків землі, по аналогії з оптовими покупцями їхньої с/г продукції чи «дарів» лісу. Люди, які скупають великі поля, мали б платити хорошу ціну за 1 га. Насправді, в подібних висновках лише доля правди: на …