Як розрахувати наведену вартість орендних платежів

0 Comments

Опл = Вп х Сор / 100, де Опл – річна орендна плата без ПДВ, грн; Вп – вартість орендованого майна згідно з висновком про вартість майна, без ПДВ, грн; Сор – орендна ставка, визначена згідно з таблицею 2 пункту 20 (для нерухомого майна) та пункту 15 (для іншого окремого індивідуально визначеного майна) цієї Методики, %.

Разом з тим у типовому договорі оренди земельної частки (паю) передбачено, що розмір орендної плати визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, установленого чинним законодавством. На сьогодні такий розмір становить 3 % вартості орендованої частки (паю) (п.

Орендна плата за нерухоме майно, що передається в суборенду, визначається з урахуванням частки вартості такого майна у загальній вартості орендованого майна у цінах, застосованих при визначенні розміру орендної плати, і погоджується з орендодавцем.

Станом на 1 січня 2021 року середня річна плата за оренду 1 га земельних часток (паїв) складала 1746 гривень, що становить 8% від нормативної грошової оцінки в середньому по Україні.

Якщо у договорі оренди не згадується про індексацію або не визначений порядок її проведення, то орендна плата має індексуватися на індекс споживчих цін. Такий індекс повинен визначатися шляхом перемноження індексів інфляції з місяця, наступного за місяцем укладання договору оренди, до місяця виплати орендної плати.





До договору оренди можуть внести зміни в частині зменшення/збільшення орендованої площі нерухомого майна у таких ситуаціях: 1. у зв’язку …