Скільки коштує виписка про обєкт нерухомості

0 Comments

Як отримати виписку з ЕГРН в МФЦ або через інтернет

Єдиний державний реєстр нерухомості (ЕГРН) – це державний реєстр, в якому зберігаються відомості про об’єкти нерухомості на території Російської федерації. Ці відомості про конкретний об’єкт можна отримати за запитом будь-якої фізичної або юридичної особи та оформлені у вигляді виписки, яку можна отримати різними способами, в тому числі через МФЦ. Виписка з ЕГРН може знадобитися в різних ситуаціях, а отримання виписки з ЕГРН в МФЦ або онлайн через інтернет – зручні способи отримання цього документа. Детальніше про це нижче.

У яких випадках необхідна виписка?

Ось деякі ситуації, коли може знадобитися виписка з ЕГРН про об’єкт нерухомості.

  1. Якщо ви хочете купити або продати квартиру або будь-який інший об’єкт нерухомості. Відомості з ЕГРН є підтвердженням прав на власність та інформації про об’єкт.
  2. При оформленні спадщини.
  3. При оформленні дарування об’єкта.
  4. При приватизації квартири.
  5. Якщо ви хочете отримати кредит в банку під заставу квартири або іншого об’єкта.
  6. При суперечках і судових розглядах.
  7. Якщо ви хочете стати на облік з метою поліпшення житлових умов.

Можуть виникнути й інші обставини, коли витяг з ЕГРН буде необхідна.

Орган, який веде Єдиний державний реєстр нерухомості, називається Росреестр (повна назва – Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії).

Які відомості містяться у виписці?

Ось які дані можуть міститися у виписці, в залежності від її виду:

  • кадастрові дані
  • Інформація про об’єкт (площа, поверх, кадастрова вартість і ін.)
  • форма власності та дата реєстрації права
  • відомості про правовласників (власника) і дані документа про власність
  • дані про обмеження прав (обтяжень, арешту)
  • відомості про перехід прав

Приклад виписки ЕГРН з відомостями про квартиру:

Приклад виписки ЕГРН про перехід прав на квартиру (два файли – клікніть лівою кнопкою, щоб збільшити, або правою кнопкою, щоб завантажити):

Хто і як може отримати виписку?

згідно інформації , Розміщеної на сайті Росреестра, перераховані вище відомості з ЕГРН (попередня назва – ЕГРП) є відкритими і загальнодоступними і можуть бути надані за плату будь-якому звернувся особі – за винятком відомостей обмеженого доступу.

До таких належить зміст правовстановлюючих документів, дані про визнання правовласника недієздатною, а також узагальнена інформація про права на нерухомість окремої особи. Відомості обмеженого доступу можуть бути надані тільки самим правовласникам або їх представникам, а також нотаріусам та іншим суб’єктам, визначеним законодавством.

Згідно з інформацією, наведеною на сайті Росреестра, виписку можна отримати наступним чином:

  • в офісах Росреестра
  • в МФЦ
  • поштою
  • в електронному вигляді
  • виїзним обслуговуванням

Найбільш простими, зручними і сучасними способами отримання виписки ЕГРН є 1) отримання виписки через МФЦ і 2) електронний спосіб (онлайн). Про ці способи ми розповімо нижче.

Як отримати виписку ЕГРН через МФЦ: інструкція

Чи можна отримати виписку ЕГРН через МФЦ? Так можна. Нижче знаходиться покрокова інструкція для отримання виписки фізичною особою. Офіційна назва послуги «Надання відомостей з Єдиного державного реєстру нерухомості», на сайтах МФЦ вона може перебувати в розділі «Фізичним особам> Інформування». Ось як виглядає загальне поняття, наприклад, на сайті МФЦ Воронезької області.

Отже, що треба зробити, щоб отримати виписку з ЕГРН в МФЦ?

КРОК 1. Прийти в найближчий до вас МФЦ з наступними документами, необхідними для отримання виписки:

  • посвідчення особи заявника або
  • посвідчення особи представника заявника та документ, що підтверджує його повноваження (нотаріальна довіреність)

Має сенс заздалегідь зателефонувати в ваш МФЦ і уточнити інформацію, а також по можливості записатися на прийом.

КРОК 2. Дочекатися своєї черги і спільно з фахівцем МФЦ заповнити форму запиту відомостей з ЕГРН. Для попереднього ознайомлення форми запитів можна скачати на нашому сайті.

Завантажити ФОРМУ ЗАПРОСА про надання відомостей, що містяться в ЕГРН, у вигляді копії документа

Завантажити ФОРМУ ЗАПРОСА про надання відомостей, що містяться в ЕГРН, про об’єкти нерухомості та (або) їх правовласників

КРОК 3. Отримати від фахівця розписку про прийом документів та уточнити терміни отримання виписки.

КРОК 4. У зазначений термін знову відвідати МФЦ і забрати готовий документ – офіційно завірену виписку з ЕГРН. Не завадить попередньо перевірити готовність документів по телефону.

Термін оформлення виписки через багатофункціональний центр – 3 робочих дня плюс 2 дні на передачу документів між МФЦ і Росреестра.

Скільки коштує виписка ЕГРН?

Отримання виписки – платна послуга. Виписка може бути різних видів, від цього залежить розмір держмита. Нижче приведена вартість надання виписки у вигляді паперового документа на червень 2018 у залежності від її виду

  • основні відомості (проста виписка) 400 руб.
  • відомості про перехід прав власності (розширена виписка) 400 руб.
  • повна інформація про об’єкт нерухомості 750 руб.
  • відомості про права суб’єкта від 650 до 1800 руб. в залежності від розміру території, на яких знаходяться об’єкти нерухомості

Вартість отримання виписки в електронному вигляді суттєво нижче, проте в МФЦ така послуга не надається. Її можна отримати через сайт Росреестра , А також через сторонні сайти, причому це може бути ще дешевше.

  • основні відомості (проста виписка) 250 руб.
  • відомості про перехід прав власності (розширена виписка) 250 руб.
  • повна інформація про об’єкт нерухомості 300 руб.
  • відомості про права суб’єкта від 400 до 750 руб. в залежності від розміру території, на яких знаходяться об’єкти нерухомості

Повну таблицю вартості отримання виписки різних видів можна знайти на сайті Росреестра .

Термін виготовлення виписки з ЕГРН – 3 робочих дня.

Ще раз зверніть увагу: існують організації (сайти), через які отримати інформацію з ЕГРН можна швидше і дешевше! Це пояснюється тим, що ці організації уклали спеціальні договори з Росреестра на пакетне обслуговування, і можуть надавати послуги зі знижкою.

Детальніше про це нижче.

Як оформити виписку з ЕГРН онлайн?

Якщо вам не потрібна виписка, завірена печаткою, то ви можете отримати її онлайн через вебсайт. Вона прийде до вас на електронну пошту у вигляді файлу, і при бажанні ви зможете її роздрукувати. Є два варіанти отримання документа в електронному вигляді:

  • через офіційний сайт Росреестра
  • через сайт третьої сторони, яка має договір з Росреестра про доступ до його базі даних нерухомості.

Обидва варіанти допустимі. Однак, як не дивно, через сторонній сайт ви можете отримати виписку дешевше і зручніше.

Отримати виписку онлайн з офіційного сайту Росреестра можна по цим посиланням . Від вас буде потрібно на 1м кроці ввести повну адресу об’єкта і свою адресу email, на 2м кроці ввести ваші персональні дані, включаючи дані паспорта, на 3м кроці ви можете додати документи, що додаються або просто пропустити цей крок, і на 4м кроці перевірити введені дані і відправити запит (клікніть на картинці, щоб збільшити скріншот).

Після цього ви отримаєте лист на електронну пошту з посиланням для оплати послуги, яка буде дійсна протягом тижня.

Після оплати ви зможете отримати посилання на скачування виписки.

Відверто кажучи, цей сервіс не дуже зручний і працює нестабільно. Наприклад, в той день, коли ми пробували їм скористатися, списки вибору на кроці 1 виводилися в браузері десь за межами вікна, тому нам було дуже важко заповнити необхідні поля.

Тому ми рекомендуємо вам скористатися стороннім сервісом. З тих, що ми тестували, нам найбільше сподобався сайт vmetre.com . Тут ви можете миттєво і безкоштовно отримати основні дані про об’єкт, просту виписку отримати всього за 59 руб., А розширену (про перехід прав) за 79 руб., Причому вам не потрібно вводити ваші персональні дані і номер паспорта, а всього лише номер телефону і адреса email.

Оплатити послугу можна тут же на сайті .

На випадок, якщо вам потрібно отримати багато виписок, сайт пропонує пакетні пропозиції по ще більш низькими цінами, а також реєстри власників багатоквартирних будинків.

На сайті вивішені офіційні дані про організацію і договір-оферта, юридично фіксує її зобов’язання надавати достовірні виписки з державних реєстрів, тому можна не побоюватися недостовірності або неточності даних.

висновок

Ми розповіли вам про те, що таке виписка з ЕГРН, для чого вона потрібна, як і хто її може отримати в паперовому або електронному вигляді.

Якщо у вас залишилися питання, задайте їх за безкоштовними телефонами гарячої лінії:

8 (800) 350-20-43 для регіонів РФ

8 (499) 577-02-04 для Москви

8 (812) 425-60-51 для С-Петербурга

або скористайтеся формою для безкоштовної консультації:

Зверніть увагу: юристи не записують на прийом, не перевіряють готовність документів, що не надають консультації з адресами і режиму роботи МФЦ.

Як замовити виписку з ЕГРП онлайн з сайту Росреестра

Державним органом, відповідальним за ведення єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно, є Росреестр. Тому саме на його офіційному сайті можна знайти достовірну та найактуальнішу інформацію про той чи інший об’єкт нерухомості. Зокрема онлайн майданчик цього державного органу надає можливість всім бажаючим отримати виписку з ЕГРП.

Об’єкти нерухомості для виписки

Існує кілька видів виписок, що містять різну інформацію про нерухомість і її власника. Більшість з них (наприклад, відомості про правовстановлюючих документах, дієздатності власника та ін.) Доступні для отримання тільки власникам нерухомого майна або уповноваженим державним органам. Загальну ж виписку може отримати будь-який бажаючий.

Виписку з ЕГРП можна отримати відносно:

  • квартири;
  • житлового будинку;
  • земельної ділянки;
  • нежитлового приміщення.

Вибачте за тимчасові незручності є у виписці з ЕГРП

У загальній виписці міститься інформація про:

  • кадастровий номер об’єкта;
  • власника майна і датою реєстрації права власності;
  • адресу будови або ділянки;
  • категорії приміщення (житлове, нежитлове) і цільове призначення ділянки;
  • технічні характеристики нерухомості: площа, поверховість квартири;
  • обтяження, наявних на нерухомості;
  • судових позовах стосовно даного майна.

Для чого потрібна виписка з ЕГРП

Виписки з ЕГРП (єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно) бувають декількох видів. Однак більша частина з них (наприклад, виписка про правовстановлюючих документах на нерухомість або інформація про право власності конкретного громадянина на всі об’єкти нерухомого майна) містить конфіденційну інформацію, отримати яку може тільки власник або компетентні органи (наслідок, суд).

Будь-який громадянин може отримати виписку про права на об’єкт нерухомості і угодах з нею. Найчастіше ця інформація цікавить потенційних покупців нерухомості. із загальних відомостей з ЕГРП онлайн вони можуть дізнатися:

  • чи дійсно об’єкт продажу належить продавцю;
  • чи є на нерухомості обтяження;
  • чи ведуться в суді суперечки щодо майна, що продається;
  • чи часто змінювалися власники нерухомості і з яких причин (часта перепродаж квартири за короткий термін свідчить про наявність якихось проблем).

Як отримати виписку онлайн

Щоб замовити виписку з ЕГРП онлайн на сайті Росреестра потрібно перейти в категорію «Отримання електронних послуг». Після відправлення заявки і сплати державного мита виписка прийде на електронну адресу заявника.

На сайті також є можливість замовити паперовий варіант виписки, який можна отримати поштою або забрати в філії Росреестра.

Варто зазначити:

громадяни, які замовили виписку з ЕГРП онлайн, на свою електронну пошту отримують архівний файл, який містить в собі:

  • XML-файл, в якому міститься сама виписка;
  • SIG-файл, в якому надається електронний цифровий підпис реєстратора;
  • PDF-файл (але він присутній не завжди).

Інші способи онлайн замовлення виписки

Існує безліч сервісів, що пропонують послуги надання виписки за додаткову плату. Вартість їх, як правило, трохи вище, ніж державне мито.

Є і онлайн-майданчики, які пропонують отримання виписки з ЕГРП через інтернет безкоштовно, але великий ризик отримати з їх допомогою ненадійні і недостовірні відомості, а в гіршому випадку або замість електронного документа завантажити на комп’ютер вірус. Такі майданчики можуть використовувати старі бази, які з якихось причин потрапили в мережу і не оновлювалися багато років. Крім того, отримана через такий сервіс виписка нічого очікувати бути офіційним документом, її не можна пред’явити до суду, банк, нотаріуса і т.д.

Замовлення виписки в органах Росреестра

Оформити заяву на видачу виписки з ЕГРП можна, відвідавши будь-який територіальний орган Росреестра. Заява заповнюється за зразком, наявного в держоргані, і має містити ті ж відомості, що і онлайн-заявка. Готова виписка буде оформлена тільки на паперовому носії.

Заповнену заяву, паспорт і квитанцію про оплату держмита необхідно віддати фахівця Росреестра, який зареєструє заявку і поверне інші документи.

Також можна замовити і виписку з ЕГРП в терміновому порядку. Вона буде готова протягом одного дня, однак, варто бути готовим до того, що така виписка обійдеться трохи дорожче звичайної. Як зробити запит на строкову виписку з ЕГРП, читайте тут . Термін готовності виписки становить 5 днів плюс час на поштову пересилку. Заявник може забрати виписку самостійно через 5 днів в тому ж державному органі, але для цього потрібно зробити відповідну позначку на заяві.

Така послуга також не безкоштовна і коштує дорожче, ніж отримати виписку ЕГРП онлайн. Для громадян сума держмита становить 200 рублів, а для організацій – 600.

Замовити виписку аналогічним способом можна, звернувшись до територіального органу МФЦ.

Основна проблема цих методів полягає в тому, що швидше за все заявнику доведеться витратити чимало часу на черги в Росреестра або МФЦ.

Скільки коштує виписка з ЕГРП

За одержання витягу заявник повинен заплатити державне мито. Безкоштовно документ надається тільки за запитами уповноважених державних органів. Скільки коштує виписка з ЕГРП для інших громадян? Вартість виписки залежить від виду документа (електронний чи паперовий) і заявника (юридична або фізична особа).

Отже, найдешевший варіант – це електронна виписка для фізичної особи – 150 рублів.

Аналогічний документ для юридичної особи обійдеться в 300 рублів.

Вартість паперової виписки трохи більше: 200 рублів для громадян і 600 рублів для організацій.

Покрокова інструкція для отримання онлайн виписки ЕГРП з сайту Росреестра

Крок 1: зайти на сайт Росреестра за адресою: rosreestr.ru.

Крок 2: нижче на сторінці знайти заголовок «Перелік електронних послуг» і вибрати «отримання відомостей з ЕГРП».

Крок 3: на екрані з’явиться форма запиту, в якій необхідно заповнити всі графи, відмічені червоним знаком оклику, а саме:

  • Вид виписки (вибрати «виписка про зареєстровані права на об’єкт нерухомості, що містить загальнодоступні відомості», інші різновиди виписок доступні тільки власникам майна);
  • Відомості про об’єкт нерухомості: адреса і кадастровий номер (якщо заявнику відомий тільки один з параметрів, дізнатися другий можна прямо на сайт, для цього необхідно натиснути кнопку «знайти через онлайн запит» і ввести в форму відому інформацію. Ви також можете шукати за умовним номером) ;
  • Вибрати зручний спосіб отримання відповіді, наприклад, «посилання на електронний документ» і вказати адресу електронної скриньки (при виборі паперової виписки потрібно вказати поштову адресу або територіальний орган, з якого заявнику зручно забрати виписку);
  • Заповнити відомості про себе: ПІБ, паспортні дані.

Крок 4: після заповнення всіх граф форми, перевірити дані і відправити запит.

Окрім звернення на сайт Росреестра, замовити виписку з ЕГРП можна і через єдиний портал державних послуг. Однак, в цьому випадку процес отримання виписки може затягнутися за рахунок того, що необхідно отримати електронний підпис і зробити скан-копії деяких особистих документів. Як замовити виписку з ЕГРП через держпослуги, читайте тут .

Крок 5: сплатити держмито. Реквізити для оплати висилаються на електронну пошту заявника.

Після цього залишається тільки чекати готового результату. Такий спосіб отримання виписки не вимагає збору документів і витрат часу на стояння в чергах територіальних органів Росреестра або МФЦ. Від заявника знадобиться тільки паспорт для запису в форму необхідної інформації. Ще більше інформації про те, як замовити виписку з Росреестра через інтернет, знайдете тут .

Повноцінну виписку з ЕГРП онлайн з офіційного сайту можна отримати безкоштовно, але деяку інформацію про об’єкт нерухомості можна дізнатися без будь-яких витрат. Для цього на другому кроці потрібно вибрати замість «отримання відомостей з ЕГРП» «довідкова інформація по об’єктах нерухомості онлайн». Форма для запиту практично повністю збігається з формою для отримання виписки.

У відео алгоритм отримання даних з ЕГРП на сайті Росреестра

Терміни готовності виписки

Виписка з ЕГРП буде готова через 5 днів після надходження оплати державного мита та одразу спрямована на електронну адресу заявника.

Для паперового варіанту документа термін отримання виписки з ЕГРП збільшується на час поштового відправлення (приблизно 1 тиждень).

Задавайте питання про отримання виписки з ЕГРП онлайн і отримаєте відповідь експерта