Як приватизувати земельну ділянку у садовому товаристві

0 Comments

Як приватизувати земельну ділянку у садовому товаристві

Не є секретом, що на сьогоднішній день земля коштує дуже дорого і не кожному вдається зібрати кошти, щоб придбати собі хоча б невеличку земельну ділянку. Проте, землю можна отримати і безкоштовно, з одного боку це важко, але якщо знати свої права та вміти їх відстояти, то безоплатно отримати земельну ділянку можна, ще й не одну.

Земельним кодексом України передбачено, що кожен повнолітній громадянин України безкоштовно може отримати землю для різних потреб. Громадяни України можуть одночасно отримати та приватизувати 6 земельних ділянок різного призначення, а ось їх розмір залежить від цільового призначення.

Варто пам’ятати, що передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян проводиться один раз по кожному виду.

Відповідно до статті 35 Земельного кодексу України громадяни мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. Що стосується іноземців, осіб без громадянства чи юридичних осіб, то вони можуть мати такі земельні ділянки лише на умовах оренди.

Основним цільовим призначенням таких земельних ділянок є закладення та вирощування саду (деревних та кущових плодових насаджень). Однак частина наданої земельної ділянки для садівництва може використовуватися для будівництва та експлуатації житлового будинку і господарських будівель, необхідних для сезонного проживання громадянина та членів його сім’ї, а також для зберігання вирощеної продукції тощо.

Громадянин України, який є членом садового товариства та якому виділена земельна ділянка для садівництва у постійне користування, має право її безоплатно приватизувати, якщо її розмір не перевищує 0,12 гектара та якщо дана особа не здійснювала приватизацію земельної ділянки такого виду безоплатно раніше.

Варто пам’ятати, що приватизація земельної ділянки здійснюється без згоди на те інших членів садового товариства.

Отож, сама процедура оформлення земельної ділянки для садівництва не відрізняється від приватизації земельних ділянок іншого виду, а різниця полягає лише в деяких документах і в застосовуваних нормах законодавства, а саме:

  • для отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки необхідно звернутися в садове товариство та отримати довідку, що підтверджує членство особи в садовому кооперативі;
  • надати викопіювання з генерального плану садового товариства із зазначенням місця розташування земельної ділянки, яку планується приватизувати;
  • площа земельної ділянки для ведення садівництва не може перевищувати 0,12 га (у випадку з ділянками під забудову будинку — не більше 0,1 га);
  • при передачі садової ділянки у власність, на неї не поширюється заборона, яка передбачена статтею 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Отже, безкоштовна приватизація земельної ділянки в Україні складно реалізується на практиці, адже кількість вільних земель скоротилася і розпорядники земель не зацікавлені передавати їх без вигоди для себе або свого регіону. Проте, не слід так скептично відноситись до можливості безкоштовної приватизації землі. Той, хто відстоює свої права – завжди отримує бажаний результат. Тим більше, що в цьому випадку закон повністю на вашій стороні.

Кременецький місцевий центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги

Приватизація садової ділянки

Відповідно до вимог чинного законодавства України кожен об’єкт нерухомості повинен оформлятися відповідним чином. Тому сьогодні нерідко багато власників дачних будиночків цікавляться питаннями проведення приватизації земельної ділянки в садовому товаристві, і хто це може зробити. Відзначимо, що приватизація землі для ведення садівництва в Києві проводиться тільки на території садового товариства, де розташована земельна ділянка, тому оформити право на власність можуть члени цього товариства. При бажанні провести процедури з економією часу, коштів і збереженням здоров’я, пропонуємо скористатися послугами кваліфікованих співробітників компанії «Фортеко». Ми вирішимо проблему і питання в найкоротші терміни з високим рівнем відповідальності за привабливими цінами.

Процедура оформлення садової ділянки

Процедура приватизації землі в садовому товаристві проводиться аналогічно приватизації ділянок під будівництво житлових об’єктів. Але в даному випадку є незначні нюанси з оформлення документів, що передбачено нормами чинного законодавства:

  • необхідно надати довідку, оформлену головою садового товариства про підтвердження членства заявника в товаристві;
  • надання викопіювання з генплану, де вказано місце розташування ділянки.

Земельна ділянка не повинна перевищувати 0,12 га площі, а під забудову вдома не більше 0,1 га. Передача у власність садової ділянки не підлягає забороні за Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» (ст.24). Щодо процедури приватизації садової ділянки, документи в Києві оформляються досить довго, що залежить від компетенції землевпорядної компанії. Але при зверненні в нашу організацію, заявнику буде надано юридичні послуги в повному обсязі в максимально короткі терміни.

У нас часто запитують про те, чи можливо продавати земельну ділянку в садовому товаристві неприватизовану. Відповідь буде однозначно негативною, для чого буде потрібно провести процес приватизації і оформити право власності з присвоєнням кадастрового номера. Тільки маючи в наявності документи, можна розпоряджатися землею на власний розсуд. В іншому випадку, продаж / купівля неприватизованої землі дозволяє стати членом садового кооперативу без права власності на ділянку. І як пам’ятка кожному власнику дачної ділянки, важливо розуміти, що процес оформлення землі не потребує зволікань через те, що всі громадяни України мають право на землю. Як наслідок, неприватизована ділянка зможе перейти у володіння інших власників, особливо для комерційної діяльності. Наші фахівці допоможуть вирішити будь-які питання по приватизації, проконсультують і нададуть професійну підтримку.

Які необхідні документи

Якщо ви вирішили зайнятися приватизацією садової ділянки, то процедури можна провести як за спрощеним порядком, так і по будівельній амністії, через суд або за загальною процедурою. Для спрощеної процедури потрібно перелік документів для приватизації садової ділянки, включаючи правовстановлюючий документ, як факт передачі ділянки в користування (договір, акт, свідоцтво від муніципальних органів, що підтверджує право користування, а також виписка з господарської книги, або договір на право будівництва). Приватизувати ділянку в товаристві можна при наявності цих документів, і само собою повинні бути копії паспорта, ідентифікаційного коду власника. При спрощеній процедурі відсутня необхідність в замовленні межування для встановлення меж, координат ділянки. Щоб детальніше дізнатися, як приватизувати земельну ділянку в садівництві, звертайтеся до фахівців нашої компанії у зручний час.

Переваги послуг Фортеко

Приватизувати ділянку в садівництві – це не менш трудомісткий процес в порівнянні з процедурою приватизації земельної ділянки під будівництво. У ньому також потрібні певні знання, терпіння і час для отримання позитивних результатів. Тому найкращим варіантом буде звернення в нашу компанію по ряду переваг:

  1. У штаті працюють висококваліфіковані співробітники, що володіють багаторічним досвідом у проведенні приватизації, професійними знаннями. Навчені юристи, інженери, геодезисти візьмуть на себе всі роботи з оформлення документації та отримання готового права власності на ділянку під ключ.
  2. Приваблива вартість на всі види послуг компанії.
  3. Оперативне і грамотне виконання замовлень.
  4. Надання безкоштовних консультацій.

Ми готові провести приватизацію земельної ділянки в садовому товаристві в будь-якому районі Києва та за межею міста в максимально стислі терміни. Вас приємно порадує якість процедури відповідно до привабливої вартості послуг.