Як легально отримати неприватизовану квартиру: кроки та корисні поради
Зміст:
Неприватизована квартира – це житло, яке ще знаходиться у державній чи муніципальній власності, і не було передано у приватну власність. Отримання такої квартири може виявитися тривалим і складним процесом, який вимагає дотримання певних правил та процедур.
Перший крок до отримання неприватизованої квартири – це з'ясування її статусу та правової ситуації. Це можна зробити через уповноважені державні органи чи органи місцевого самоврядування. Якщо житло перебуває у державній власності, то необхідно звернутися до керуючої компанії або державної установи, що займається нерухомістю. Якщо квартира належить муніципалітету, потрібно звернутися до муніципального закладу з житлових питань.
Інший важливий крок – це збирання необхідних документів для оформлення права власності на неприватизоване житло. Це може включати такі документи, як свідоцтво про реєстрацію нерухомості, технічний паспорт на квартиру, виписки з Єдиного державного реєстру прав на нерухомість та ін. У кожному конкретному випадку список документів може відрізнятися, тому рекомендується звернутися за консультацією до фахівців або юристів, які займаються житловими питаннями.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Перевірити статус квартири у реєстрі Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії |
| 2 | Зібрати необхідні документи для подання заяви на приватизацію |
| 3 | Подати заяву до місцевого відділення Федеральної служби у справах ЖКГ |
| 4 | Пройти кадастрову оцінку квартири |
| 5 | Отримати рішення про приватизацію квартири |
| 6 | Зареєструвати право власності на неприватизовану квартиру у Росреєстрі |
Хто має право на неприватизовану квартиру?
Відповідно до статті 672 Цивільного Кодексу РФ, спадкоємці мають право залишитися жити у неприватизованій покійній квартирі після смерті власника-наймача за умови, що до цього вони проживали спільно. У цьому право укласти договір найм муніципальної квартири має родич.
Як оформити квартиру?
Порядок успадкування неприватизованої квартири Існує лише 2 способи оформлення житла нового власника: Переукладання договору найму соціального на родичів, які проживали з померлим (підстава – стаття 672 ДК РФ).
Що можна зробити із неприватизованою квартирою?
У неприватизованою квартирі можна проживати, дозволяється оформлення реєстрації за місцем проживання, але при цьому забороняється вводити будь-які зміни. Якщо ж ви проходите через процес приватизації, то майно можна, можливо продати, оформити дарчу, залишити у спадок.
Як можна купити неприватизовану квартиру?
Варіанти придбання чи обміну квартири, що належить громадянам за договором найму. Неприватизоване житло є муніципальною власністю, тому купівля неприватизованої квартири неможлива через те, що у мешканців відсутнє право володіння.