Як правильно будувати будинок

0 Comments

Як правильно будувати будинок: вибір матеріалів, порядок заливки фундаменту, особливості монтажу, фото

Будівництво будинку є складним, багатоетапним процесом. Щоб виконати всі роботи правильно, потрібно врахувати безліч нюансів. Необхідно дотримуватися всіх пунктів попередньо складеного проекту, приділяючи належну увагу кожному з них. Існує ряд порад, як правильно будувати будинок. З застосуванням професійних рекомендацій буде набагато простіше не допустити помилки. У статті ми розглянемо їх детально.

Як вибрати ділянку?

Як правильно будувати будинок з зрубу, блоків чи інших матеріалів? Існує поетапна інструкція, якої обов’язково дотримуються професійні будівельники. Цей процес починається з підготовчих робіт. Він не менш важливий, ніж будівництво самого будинку. Потрібно вирішити, де будувати будинок, яким він буде, скільки грошей та матеріалів слід виділити для його зведення.

В першу чергу необхідно правильно вибрати ділянку. Від цього залежать всі наступні роботи. Важливо дізнатися перед покупкою, якими особливостями характеризується грунт, як близько підходять до поверхні грунтові води. В агентстві, через яке найчастіше продається ділянка, інформація може бути неточною. Тому потрібно самостійно навести довідки про це, також дізнатися, які інженерні комунікації розташовані на ділянці.

Розглядаючи, як правильно будувати будинок з бруса, газобетону, цегли або інших матеріалів, можна відзначити наступне. Кожен об’єкт будується на фундаменті. Він може бути різним, що залежить від геологічних особливостей ділянки. Щоб визначити їх, краще замовити в спеціалізованій компанії проведення відповідних розвідувальних робіт.

Перед покупкою ділянки бажано поспілкуватися з сусідами. Від них можна дізнатися чимало важливих фактів, про які в агентстві можуть промовчати. Сліпо вірити всьому сказаному в подібних компаніях не варто.

Якщо нахил ділянки значний, доведеться побудувати додатково підпірні стінки для будинку, а це вже досить затратно. Тому краще купувати ділянку з рівною поверхнею.

Не варто купувати недобудоване житло. Це зовсім не полегшить процес зведення будинку. У цьому випадку можуть виникнути проблеми при виборі проекту, який потрібно прив’язати до існуючого фундаменту. Якщо основа знаходиться в незадовільному стані, його доведеться посилювати, що призведе до додаткових витрат.

Вигідно купувати землю в клубному селищі. Тут прибирають вулиці, розчищають сніг і т. д. Після придбання ділянки його рекомендується відразу обгородити. Далі визначається, в якій зоні буде розташована будмайданчик, складуватися сміття. Землю можна буде заздалегідь захистити від бетону, продуктів згоряння відходів.

Як побудувати будинок: проектування та архітектурні рішення

Нещодавно ми розпочали цикл публікацій-порад від забудовників з досвідом про те, як звести будинок.

Ці рекомендації – свого роду роздуми забудовників про те, яких помилок вони б не припустилися, якби довелося знову зводити будинок, та про те, що б залюбки втілити у новій оселі. Тема нової статті – проектування. Тому читайте, зберігайте та поширюйте.

Загальні поради

  1. Не розпочинав би будівництво без повного проєкту. Все-таки основа – грамотний проєкт. Повний проєкт, з усіма інженерними комунікаціями, їх введенням у будинок, нішами під них (для щитків, колекторів) тощо. Але це розумієш пізно. Маючи при будівництві першого будинку непоганий проект на загальнобуд (з конструктивом, детальними промальовуваннями вузлів, повним проєктом даху тощо), все ж таки не став би при повторному будівництві починати без проекту з опрацьованими розділами електрики, ОВК, сходами, рівнями підлог, розрахунками на теплу підлогу та розкладки кабелів.
  2. Не починав би заливати фундамент без проєкту з сантехніки (я замовив лише конструктив), думав, інженерку замовлятиму безпосередньо у виконавців. Де закладати гільзи? На якій висоті? Який діаметр? В результаті заклали як зуміли, але, думаю, без перфоратора при прокладанні каналізації не обійтися.
  3. При проектуванні детальніше розставляв би меблі тощо. Кухня виявилася недостатньою, щоб поставити стіл і зробити острівець посередині, а все можна було б зробити за рахунок розтяжки будинку на 1 м (всього). Збирався ставити більярд, а стіни в кімнаті вузькі. Коротше, не економив би на проектуванні — порівняно з рештою витрат — це копійки.
  4. Перевіряйте ще раз. Якщо ви не сильні у кресленнях та конструктиві, знайдіть ще одного авторитетного, але незацікавленого конструктора, який перегляне ваш проект. У нашому випадку у фундаменті виявилося рівно в 4 рази більше арматури, ніж це необхідно. І багато ще багато сюрпризів.

Архітектурні рішення

Загальні

  1. Що простіше планування будинку, то простіше і дешевше його будувати і менше буде помилок.
  2. Перший поверх планувала б відкриті простори холу-кухні-їдальні-вітальні. Цілком неповторне відчуття простору.
  3. Не будував би повний другий поверх із бетонним перекриттям, робив би мансарду.

Площа будинку

  1. Розраховував би розміри кімнат і будинку лише з реального життя своєї сім’ї. Тобто, якщо сім’я з 4 осіб живе у 2-3 кімнатній квартирі 50-70 кв.м., але цього вже обмаль, то будинок у 120-150 кв.м. — більш ніж достатньо. А коли 240 кв.м., то вже трохи забагато і замість власника будинку стаєш його обслугою.

Світло в будинку

  1. Кімнати, в яких проводиться 80% часу, повинні бути з сонячного боку.
  2. Північна та східна сторона влітку найкомфортніші. У південні та південно-західні кімнати майже не заходили, спекотно там.
  3. Більшість вікон не так на захід і схід. 4 досить спекотні літа, а кондиціонери не знадобилися.

Висота стелі

  1. Зробив би стелі на 1-му поверсі вище — не 2,90, а хоча б 3,20. А в цоколі, який дуже мені подобається – не 2,55, а 2,80.
  2. У жодному разі не повторив помилки низьких стель 2,70 м — 3м як мінімум.

Вхідна група

  1. Обов’язково відразу врахував би, що потрібні вхідні тамбури (холи будь-якого розміру, що влаштовує вас особисто) на всі двері, що виходять з будинку. І ще — передпокій (тамбур) має бути опалювальним і великим. У знайомих «холодний» — використовується лише влітку, узимку всі роздягаються у будинку. Ще, щоб місце вистачало для коляски/сумки тощо.
  2. Основний вхід зробив би «утопленим» у коробку на загальному фундаменті. Ганок завжди будь-якої пори року сухий, нанесений взимку сніг швидко тане від тепла фундаменту. Немає необхідності у підігріві.
  3. Декілька вхідних дверей. Чорновий вхід в ідеалі в котельню, до підсобного приміщення, щоб не тягати брудні чи габаритні вантажі, інструменти через парадний вхід та передпокій. Як варіант – вхід через гараж (якщо він є у проекті).
  4. Обов’язково зробив би вихід на терасу з вітальні чи кухні.

Цокольний поверх

  1. Не будував би повний цоколь, а зробив би фундамент-плиту з частково збудованим підвалом.
  2. З приводу цокольного поверху, більярдну, бібліотеку, кінозал там краще не розміщувати. Ну не висидите ви 2 години у підвалі, це на мізки тисне і дихати там важко, адже бетонні стіни і ніяка вентиляція не допоможе. Для технічних приміщень, згодна, непогано котельня, комора, пральна, але, як показує практика, всі мої знайомі мучаться з підвалами — постійно десь десь підтікає…
  3. І знову ж таки питання фінансів — підвал це не зайва площа за невеликі гроші, а це неповноцінна площа за ваші повноцінні гроші.
  4. Не рекомендую робити цокольний поверх – гроші у землю.
  5. Зробив би у монолітному цоколі невеликий льох, у котельні.
  6. У наступному підвалі обов’язково зроблю приямок, у який можна буде опустити насос і викачати воду.

Сходи