Як почати будувати будинок з нуля

Плануючи будувати будинок, потрібно ретельно продумати все. Дійсно, за чіткого плану дій всі етапи роботи, від проектування до закінчення, будуть більш успішними, ефективними та швидкими. Але не всі добре знають, з чого почати будувати будинок. Що слід зробити в перший же момент? Багато людей задають собі це питання. Спробуємо відповісти.

Фінанси – пріоритет

Навіть на етапі вибору проекту ми виходимо із суми, яку маємо. Так, якщо ви будуєте будинок з газобетонних блоків або керамічної цегли, то в середньому 1 м² такого житла буде коштувати 650. Сюди входить вартість матеріалів, а також робота будівельників (на їх послуги припадає до 40% від загальної вартості). Так, будинок площею 100 м² коштуватиме 65 000. До речі, великий будинок на квадратний метр обійдеться дешевше, ніж маленький. Вартість будівництва будинку каркасного типу буде дешевшою. І ще одне: пам’ятайте, що існують всілякі екстрені витрати, і на них слід виділити 15% від загального бюджету.

Тепер давайте розберемося, що може вплинути на вартість будинку в ту чи іншу сторону.

Збільшити вартість будівництва:

• Складна форма будинку та наявність декору на фасаді.
• Балкони та підвали.
• Достаток маленьких кімнат.
• Нестандартні конструкції, друге освітлення в кімнатах, високі стелі.
• Дах з химерною формою або занадто гострим кутом.

Дешеве будівництво:

• Заміна другого поверху мансардою.
• Проста квадратна форма будинку, гладкий фасад без виступів і канавок.
• Велика кількість вікон.
• Мінімальні внутрішні перегородки.

Щоб полегшити проведення розрахунків, перерахуємо, з яких етапів складається будівництво будинку та яку частину загального бюджету слід виділити кожному з них.

• Нульовий цикл вимагатиме 15% фінансування. Він включає заливку фундаменту (при необхідності). Стіни споруджуються не раніше, ніж через місяць після цього. При збереженні будівництва на зиму фундамент покривається.
• 35% кошторису займає роботи загальнобудівельних цілей. Вони включають монтаж даху та кладки стін, як внутрішніх, так і зовнішніх. Це робиться для того, щоб навантаження на основу було рівномірним. Цей етап повинен бути завершений до зимових холодів.
• Наступні 15% коштів заберуть на встановлення вікон та дверей, а також на утеплення будинку.
• Ще 15% буде виділено на комунікації. Труби, сантехнічні прилади, котел перевіряється після монтажу.
• Решта 20% від вартості припадає на внутрішнє оздоблення. Не варто поспішати з нею – всередині утепленого будинку ви можете працювати, скільки завгодно.

Час збігає. Скільки це може знадобитися?

Будувати житло – справа серйозна. Визначаючи, з чого почати будівництво приватного будинку, необхідно підготуватися до того, що процес буде не дуже швидким. Залежно від використовуваної технології, будівництво будинку може зайняти різний час. У будь-якому випадку цегляна кладка займає більше часу, ніж збирання каркасу або дерев’яного будинку. Бажаючі побудувати будинок дуже швидко, як правило, отримують готовий набір матеріалів та світильників для каркаса чи дерев’яного будинку. Така збірна будівля монтується як конструктор на досить швидкий період.

Але з будь-якою технологією я хочу дотримуватися мінімальних термінів. До речі, чим довше триває будівництво, тим більше грошей доведеться в нього вкласти. Експерти радять добре розрахувати час початку будівництва та інвестиції в нього. Адже оптимально переїхати в будинок, поки не настануть зимові холоди. Нехай внутрішні оздоблювальні роботи до цього часу не будуть завершені – нічого, головне, що можна буде жити.

Швидкість побудови каркасного будинку висока, але вам доведеться придбати всі деталі за один раз.

Швидкість побудови будинку з цегли або блоків значно нижча, але гроші можна вкладати поступово.

Якого розміру має бути квартира?

Площа майбутнього будинку насамперед залежить від розміру гаманця. Також важливо, скільки людей буде жити в побудованому будинку. Встановлено, що 30 м² на одного члена сім’ї більш ніж достатньо. Якщо в будинку проживає п’ять людей, то відповідно його площа повинна становити близько 150 м².

А тепер перерахуємо основні правила, за якими визначається житлова площа.

• Будинок повинен мати дві зони: денний (кухня, вітальня, їдальня, передпокій, туалети) і нічний (ванні і спальні). Перший знаходиться ближче до входу, а другий – в задній частині будинку.
• Денна зона зроблена досить просторою для проживання. Сім’ї з 3 до 5 чоловік достатньо від 40 до 60 м² площі.
• Для нічної зони сім’ї від 3 до 5 людей потрібно від 50 до 70 м² площі. У кожного повинна бути своя кімната для сну.
• Більше трьох людей у ​​сім’ї потребують двох туалетів. Ванні кімнати обладнані однією з двох спалень.
• Від 10 до 15 квадратних метрів віддавайте на терасу, а від 10 до 20 квадратних метрів – на коридори, сходи та комори.

Повний другий поверх має велику площу порівняно з мансардою.

Один поверх, два чи більше?

Акуратний будинок має квадратну форму і коштуватиме недорого, економічний у обслуговуванні, і його зручніше обладнати всередині. Тому, якщо вам не потрібна площа понад 100 м², то ви можете зупинитися в такому одноповерховому будинку. Це особливо зручно для людей похилого віку. Двоповерховий будинок будується тоді, коли хочеться місця, але не за рахунок ділянки. Три поверхи будуть доречні, коли ділянка невелика, а площа будинку повинна бути великою. На верхніх поверхах роблять кімнати, де вони нечасті. Кімнати для гостей та спальні для літніх людей займають частину першого поверху.

Вони будують будинок не тільки по висоті, але і по глибині. Йдеться про підвал. Оснащуючи його, проконсультуйтеся з фахівцем – що робити, якщо у вас на ділянці поблизу є підземні води. Якщо рельєф грунту дозволяє, можна зробити просторий підвал, облаштувавши в ньому більярдну, сауну чи майстерню. А будинок, побудований на схилі пагорба, просить зробити йому підвал. У ньому можуть розміститися гараж, кухня, комора.

Для чого зробити стіни будинку

І як розпочати будівництво приватного будинку, не замислюючись про те, з чого його збудувати? Правильно – нічого. І в першу чергу ми вирішуємо питання вибору матеріалу для стін. Каркасні світлові будинки здебільшого складаються з легких конструкцій та утеплення, тому вони будуються швидко і коштують дешевше. У будівлях з бетонних та керамічних блоків стіни товщі, будують їх довше, дотримуючись необхідні перерви для установки розчину.

Щоб полегшити вибір, ми перерахуємо відмінності між важкими блоковими та легкими каркасними будинками.

• Будинок, побудований з блоків, повинен бути зроблений на глибокому фундаменті смугового типу. Каркасний будинок можна побудувати на простому стовпчастому фундаменті.
• Світлі будинки вимагають дерев’яних або металевих стель. У блокових будівлях вони можуть бути виготовлені із залізобетону або у вигляді дерев’яних балок.
• Хоча будівництво каркасного будинку дешевше і швидше, але термін його експлуатації коротший, ніж у будинку, виготовленого з «важких» матеріалів. Останнє може тривати сто років. А будинок з важких штучних матеріалів влітку прогрівається повільніше, а взимку остигає.
• Але під час будівництва блочного або цегляного будинку на ділянці вам доведеться розбавити багато бруду – вам доведеться зробити розчин і закласти матеріали. Легкі матеріали не потребують вологих стадіях будівництва, і весь процес будівництва виглядає більш компактно.

Ми будуємо дах – який?

Чим складніші контури будинку, тим складніше і форма його даху. Це і складніше, і дорожче виготовити, і він може просочуватися в місцях вигинів. Тому не завжди має сенс уточнювати форму. Іноді прості лінії в поєднанні з оригінальним покрівельним матеріалом виглядають набагато цікавіше. Матеріали для покрівлі бувають як у вигляді листів, так і штучних.

• Листові матеріали (шиферні, металеві та шовні покрівлі) легкі і недорогі. Вони добре підходять для простої покрівлі з прямокутними укосами. Відходів майже немає. Під ними влаштована рідкісна ящик.
• Шматки матеріалів – це різний тип плитки. Для його укладання потрібен досвідчений майстер. Черепиця підходить для будь-якої форми даху. Він може бути виготовлений з бітуму, кераміки або цементно-піщаної суміші. Найдешевший – бітумний дах. Але ящик під ним лише суцільний. Керамічна плитка – найдорожча, але служить дуже довго. Під нього потрібні потужні крокви.

Статті можуть допомогти у виборі покрівельних та покрівельних матеріалів:

Опалення та каналізація

1. Найдешевший спосіб обігріву – газовий котел. Якщо ділянка газифікована, то цей метод буде найкращим. Майте на увазі, що отримання відповідних дозволів обійдеться у певну суму.

Коли газ не подається, варто подумати про електричне опалення. Ставити електричний котел недорого.

Твердопаливні котли дуже економічні; їх простіше встановити, ніж газові. Але їм потрібно вугілля або дрова.

Комбінований котел все ще дорогий, тому його практично використовувати тільки у великих будинках.

2. Каналізація – важливий момент у будівництві будинку. Якщо в селі, де ви будуєте, воно централізоване, то вам потрібно лише підключитися. Якщо ні, то необхідно встановити або септик, або ЛОС – місцеву очисну споруду. Їх плюси і мінуси тривають.

• ЛОС потребуватиме більше місця, ніж септик, а також коштуватиме дорожче.
• Септик, на відміну від ЛОС, не боїться ніяких хімікатів.
• Для великої родини система очищення є більш практичною, оскільки обсяг септику обмежений.

Хто будуватиме?

Щоб не пошкодувати найму нещасних працівників, ми довіримо професіоналів початок будівництва житлового будинку та оздоблювальні роботи. У цьому випадку можна піти кількома шляхами.

Вибирайте будівельників з особливою ретельністю, адже не тільки вартість робіт становить приблизно 40% від вартості всього будинку, від цього залежить якість та комфорт будинку.

Ми шукаємо проект для дому

Вибираючи проект, ви можете піти двома способами: взяти стандартний або розробити індивідуальний. Готовий проект коштує в 5, а то й у 10 разів дешевше. Це дозволить вам побачити негайно майбутній будинок «у ​​всій красі». Індивідуальний проект розробляється до двох місяців. Але будуючи великий будинок або складну ділянку, краще зупинитися на ньому. В інших випадках найкращим рішенням буде пошук проекту на різних Інтернет-сайтах.

Недавні записи

• Як вирізати плитку за допомогою шліфувальної машини: важливі нюанси процесу. Який диск для вирізання керамічних плиток
• Дерев’яний будинок: як побудувати та які матеріали використовувати. Як зробити…
• Які шпалери поєднуються з білою цеглою. Які шпалери поєднуються з білою цеглою
• Кілька варіантів фундаменту для полікарбонатної теплиці. Як встановити теплицю на фундаменті
• Силікат або керамічна цегла – що краще. Яка цегла краще червона або силікат
• 14 найбезпечніші каструлі. Що є найбільш безпечним антистильним покриттям
• Як вирізати коло дерева. Як вирізати коло фанери

Як побудувати будинок без помилок: 90 порад забудовників

Будівництво будинку має дуже багато особливостей та нюансів. Інколи здається, що їх так багато, що врахувати все неможливо. Але так хочеться збудувати будинок таким чином, щоб потім ні про що не жалкувати. Не оступатися на неправильно спроєктованих сходах, не мучити себе миттям незручно влаштованих вікон. Щоб ваш каркасний будинок вийшов максимально зручним, ми зібрали для вас 90 помилок забудовників (у більшості наших клієнтів). Вони поділилися своїм досвідом, щоб у вас була змога уникнути необдуманих рішень.

Ці помилки ми оформили як поради і розбили на блоки: Підготовка до будівництва, Витрати та бюджет, Як вибрати проект, Придбання матеріалів, Як вибрати підрядника, Будівництво будинку. Усі поради розміщені в хронологічному порядку.

Підготовка до будівництва

Етап, що передує будівництву будинку, не менш важливий, ніж сам процес його зведення, адже помилки, допущені зараз, можуть позначитися на комфорті майбутнього будинку, а виправити їх вже не вдасться.

На що звернути увагу при виборі та придбанні земельної ділянки?

1. Купуючи земельну ділянку через агентство, варто пам’ятати, що в агентстві не завжди є достовірна інформація про інженерні комунікації, підведені до конкретної ділянки. Це краще уточнювати окремо в керуючих компаніях.
2. Щоб адаптувати фундамент типового проєкту під вашу ділянку, краще заздалегідь виконати геологію. Це дасть детальну інформацію про глибину залягання ґрунтових вод, склад ґрунту та допоможе звести міцний та надійний будинок.
3. Поспілкувавшись із сусідами по земельній ділянці, можна дізнатися багато чого, про що вам не розкажуть в агентстві.
4. Купуючи ділянку на схилі, врахуйте, що вам доведеться витратити багато грошей на планувальні роботи та спорудження підпірних стін. Якщо ви не готові до додаткових витрат, краще купити ділянку з рівним рельєфом.
5. Придбання ділянки в клубному селищі вигідно тим, що вам не доведеться займатися прибиранням вулиці та розчищенням снігу на проїжджій частині в холодну пору року.
6. Не варто думати, що ділянка з розпочатим будівництвом полегшить вам життя. Натомість ви отримаєте низку проблем: при виборі проєкту вам потрібно буде прив’язуватися до існуючого фундаменту; якщо недобудована споруда в поганому стані, її доведеться посилювати, що спричинить додаткові витрати.
7. Відразу після придбання ділянки огородіть її.
8. Перед початком будівництва визначтеся, де на ділянці у вас буде замішуватись бетон, де складатись і звідки вивозитись сміття, і де буде відбуватись спалювання дрібних відходів. Це дозволить зберегти порядок та захистити землю від продуктів згоряння та бетону.

Витрати та бюджет

9. Майже всі власники збудованих будинків погодилися, що бажання заощадити спричинить ще більші витрати. Багато клієнтів, які будують свій будинок без докладного кошторисного розрахунку (на підставі приблизних підрахунків виконроба), дійшли висновку, що коштів знадобилося вдвічі більше, ніж було озвучено. Якщо все ж таки ви хочете заощадити, то не варто це робити за рахунок скорочення витрат на інженерне забезпечення будинку.

Як вибрати проєкт?

10. Більшість власників приватних будинків одностайно зійшлися на думці, що купівля типового проєкту та його реалізація набагато вигідніша та дешевша за самобуд.

11. Проєкт краще купувати у перевіреної фірми-проєктувальника, а не просити у знайомих чи завантажувати безкоштовну версію в інтернеті.

12. Будівництво будинку краще починати лише після того, як у вас на руках будуть усі розділи проєкту.

13. Краще, щоб у проєкті будинку була закладена нормальна висота приміщень. Мінімум для житлових приміщень – від трьох метрів, а для цокольного поверху – не менше ніж 2,8 м.

14. Дуже зручно, якщо в проєкті передбачені гардеробні кімнати, хоча б невелика сауна та окремий умивальник у гаражному приміщенні.

15. Дизайнерський проєкт інтер’єру варто замовити заздалегідь, а не в момент оштукатурювання стін.

16. Будь-яка нестандартна будівля сприяє додатковим витратам. Тому при виборі проєкту віддайте перевагу типовим, стандартним одно-або двоповерховим будинкам.

17. Якщо ви думаєте, що переробити старий будинок під себе дешевше, ніж побудувати новий, ви сильно помиляєтеся. Безліч грошей доведеться витратити на посилення і відновлення конструкцій старої споруди, що була знесена.

Щодо вибору одноповерхового або двоповерхового будинку, то тут одностайної думки не існує. Все залежить від особистих переваг власників та розміру сім’ї. На користь двоповерхового будинку наводилися такі аргументи:

18. Двоповерхові будинки красивіші та дають необмежений вибір планувальних варіантів.

19. 2-х поверховий будинок компактніший, тому витрати на фундаментні та покрівельні роботи менші.

20. Тепловтрати двоповерхового будинку нижчі, ніж одноповерхового.

21. На невеликій ділянці двоповерховий будинок допоможе заощадити площу для саду, городу або альтанки.

Противники другого поверху для будинку наводили такі аргументи:

22. Нераціональне використання площі будинку у разі влаштування спалень на другому поверсі.

23. Багатьом власникам двоповерхових котеджів не подобається підійматися сходами.

24. Будівництво мансардного будинку набагато вигідніше та дешевше, ніж спорудження повноцінного другого поверху.

25. Оптимальні розміри площі будинку, комфортної для проживання та опалення – 120 м². Але на гаражі економити не варто: для однієї машини краще зробити приміщення розміром 8х5 м. Так двері авто будуть будуть легко відкриватись і ви зможете заощадити до 30% на встановленні воріт (нестандартні маленькі будуть дорожчими).

Чи потрібний ландшафтний дизайн?

На необхідність виконання професійного ландшафтного планування вказують такі відгуки наших клієнтів та власників будинків:

26. Грамотна посадка будинку на ділянці дозволить правильно зорієнтувати його на всі боки світла, забезпечивши хорошу інсоляцію та комфорт у всіх приміщеннях.

27. При плануванні ділянки краще передбачити прокладання всіх необхідних інженерних комунікацій.

28. Ландшафтне планування території забудови дозволить передбачити дренаж ґрунту, підпірні стінки там, де необхідно, та рівні майданчики для проїзду транспорту та відпочинку.

29. На етапі планування території важливо забезпечити збереження зелених насаджень, огородивши їх на період будівництва.

30. Щоб уникнути проблем із наглядовими органами, проект планування ділянки необхідно попередньо узгодити в органах архітектури.

Придбання матеріалів

31. Багато власників дач і котеджів одностайно погодилися, що придбання недорогих оздоблювальних матеріалів для дому знижує його привабливість та довговічність зовнішньої обробки.

32. Завжди вимагайте сертифікати та гарантії виробника на будматеріали. Це допоможе вам вирішити спірні питання з постачальниками.

33. Закупівлю матеріалів краще робити завчасно, щоб у розпал сезону не зіткнутися з відсутністю найнеобхіднішого.

34. Виявляється, миші можуть селитися і в пінопласті.

35. Краще не використовувати шифер як покрівельний матеріал.

Як вибрати підрядника?

36. Щоб убезпечити себе від недобросовісних будівельних бригад та фірм, досвідчені забудовники рекомендують укладати договір та вказувати у ньому перелік усіх робіт, терміни, оплату та штрафні санкції у разі невиконання умов договору.

37. Вимагайте кваліфікаційні сертифікати, портфоліо та рекомендації у приватних бригад та будівельних фірм.

38. Якщо ви маєте можливість, закупівлю матеріалів для будівництва робіть самостійно, а робітникам оплачуйте лише за вже виконані роботи.

39. Не забудьте в договорі з бригадами вказувати роботи з прибирання робочого місця, щоб потім вам не довелося робити це своїми руками.

40. Хочете заощадити до чверті витрат від кошторису? Тоді найміть службу технагляду. Вони проконтролюють, щоб ваш будинок зводився згідно з будівельними нормами.

41. Фотозвітність з будівельного майданчика дозволить контролювати роботу приватної бригади.

Будівництво будинку

Пройшовши всі труднощі підготовчого етапу, не менш важливо успішно розпочати та завершити будівництво будинку. У цьому вам допоможуть поради наших клієнтів та власників власних будинків, що пройшли через все це самостійно.

Роботи з влаштування фундаменту

Фундамент – основа всієї будівлі. Від його міцності та надійності залежить довговічність та цілісність споруди. Саме тому роботи зі спорудження фундаменту варто довірити лише професіоналам. Поради досвідчених забудовників зі спорудження фундаменту:

42. Якщо хочете заощадити, не робіть повноцінний цокольний поверх. Краще виконати напівпідвал чи плитний фундамент.

43. Для економії коштів і часу на влаштування отворів під комунікації в будинок передбачте закладку труб під мережі в конструкціях на етапі їх зведення.

44. ​​Будь-які відхилення від проєкту при облаштуванні фундаменту можуть вимагати від вас додаткових витрат на купівлю будівельних матеріалів.

45. Бетонні роботи з монтажу основи тераси та вимощення варто виконувати відразу після зведення фундаменту. Це дозволить уникнути забруднення бетоном інших конструкцій.

Поради щодо зведення коробки

46. Якщо ви будуєте будинок своїми руками, то без нівеліру, лазерного рівня, схилу та двометрового рівнеміра вам не обійтися. Тільки так ви зможете дотримуватися суворої горизонтальності та вертикальності всіх поверхонь.

47. Після монтажу плит перекриття не поспішайте навантажувати їх.

48. Не варто економити на купівлі оздоблювальних матеріалів для зовнішніх робіт.

49. Якщо ви хочете заощадити час і гроші на зведенні коробки будинку, вибирайте каркасне будівництво. Так ви зможете заощадити час та гроші на спорудженні коробки.

Покрівельні роботи

50. Багато власників будинків зійшлися на думці, що при виборі конфігурації даху перевагу варто віддати більш простій, двосхилий конструкції. Чим більше на даху розрізів і зламів, тим більша ймовірність, що вона протікатиме і вимагатиме ремонту. До того ж такий дах вийде дорожче.

51. Виконуйте влаштування покрівельного пирога та мансардних вікон одночасно.

52. При влаштуванні мансардного поверху варто ґрунтовно утеплити дах. Мінімальна товщина теплоізоляційного матеріалу має становити 250-300 мм. Як покриття краще використовувати м’яку покрівлю, а не металочерепицю. Так під час дощу на мансардному поверсі буде не чути шуму від удару крапель об покриття.

53. Обов’язково використовуйте снігозатримувач навіть на даху з невеликим ухилом.

Оздоблення фасаду

Що стосується рекомендацій власників будинків щодо вибору оздоблення фасаду, то вони наступні:

54. Штукатурка «барашком» та світле фарбування фасаду – дуже красиве та практичне оздоблення. Будинок практично не нагрівається, а колір не вигоряє.

55. Якщо вирішили використати штукатурку «горизонтальний короїд», то врахуйте, що у поглибленнях дуже швидко накопичується сміття та бруд.

56. Щоб прикрасити фасад будинку квітами або вертикальним озелененням, необхідно заздалегідь передбачити у кладці гачки та кріплення для полиць та підставок під вазони.

А чи потрібний балкон?

Думки досвідчених забудовників щодо необхідності виконання балкона в приватному будинку:

57. Якщо у вас невелика ділянка з гарним видом із вікон другого поверху, то балкон варто зробити.

58. Інакше балкон абсолютно не потрібен, адже влітку і так є можливість вийти у двір, а взимку з нього доведеться забирати сніг.

59. Не варто робити балкон без розуміння того, як ви збираєтеся виконувати його гідроізоляцію та утеплення для запобігання утворенню містків холоду.

Рекомендації щодо влаштування сходів

60. Слідкуйте, щоб ще на етапі проектування під сходи було відведено достатньо місця. Врахуйте, що ними не тільки має бути зручно ходити, але й переносити меблі між поверхами.

61. Щоб сходи були красивими і надійними, краще робити їх з дуба на металевому каркасі.

62. Оптимальний кут нахилу сходів у будинку становить 30-40 градусів, висота сходів 15 см, а ширина проступу – 30 см. Найзручніші в експлуатації не гвинтові, а двомаршеві сходи.

Поради щодо внутрішнього оздоблення

63. Досвідчені забудовники рекомендують всі «мокрі» оздоблювальні роботи всередині будинку проводити в спекотну пору року. Тоді вам гарантований природний захист від вогкості, грибку та плісняви. Крім цього не варто переживати, що центральне опалення викличе відшарування оздоблення стін. Також влітку легко забезпечити достатнє провітрювання приміщення.

64. Оздоблення стін дитячої кімнати має бути зносостійким, практичним та екологічно чистим. Не варто використовувати шпалери, які легко можна пошкодити.

65. Не всім подобаються фарбовані стіни через те, що довкола вимикачів дуже швидко з’являються відбитки пальців.

66. Набагато практичніше використовувати в холі та коридорах плитку, а не паркет.

67. Натяжна стеля з ефектом «зоряного неба» – не найкраще стельове покриття. Воно швидко набридло всім членам сім’ї, а регулярна заміна лампочок потребує часу та фінансів.

Віконні отвори

Поради щодо вибору вікон, їх габаритів та розташування в будинку можна звести в кілька пунктів:

68. Ставні на віконних отворах – дуже зручна річ. Влітку вони добре захищають від спеки, а взимку дарують тепло та затишок.

69. Не варто робити надто високі вікна. В цьому випадку підвіконня буде розташоване низько, що обмежить вас у виборі радіатора опалення (нестандартні моделі дорожчі), а також полегшить дітям доступ до вікна.

70. Оптимальна площа всіх вікон у приміщенні становить 1/8 площі підлоги. Якщо зробити дуже багато скління, то навіть енергозберігаючі склопакети не вбережуть вас від холоду взимку та від спеки влітку.

71. Дуже добре зарекомендували себе мансардні вікна. Вони не пропускають воду, добре зберігають тепло, дають достатньо світла.

72. Над сходами та в санвузлі мансардні вікна допомагають добре висвітлити приміщення та забезпечити його нормальну вентиляцію.

Дверні отвори

73. Якщо хочете, щоб вхідні двері добре зберігали тепло, не видавали багато шуму під час закривання і не були надто важкі, ставте дерев’яні. Металеві двері з обшивкою із МДФ дуже непрактичні та незручні. Їхня обшивка може зноситися за два роки.

74. Для зручності вимикач світла краще розташовувати біля ручки дверей, а не біля петель, щоб не доводилося спочатку вмикати світло, а потім тягнутися до ручки для відчинення дверей.

75. При виборі ручок для дверей віддайте перевагу тим, які не мають гострих виступаючих деталей.

А чи потрібен камін?

Більшість власників будинків з камінами не шкодують, що передбачили його в проекті. Щодо особливостей конструкції, то тут господарі дають такі рекомендації:

76. При спорудженні каміна краще передбачити можливість закривати його скляними дверцятами. Так ви можете за бажанням або насолоджуватися вогнем і сидіти біля каміна з відкритими дверцятами, або закрити їх і бути спокійним, що ні діти, ні гості не зможуть випадково постраждати.

77. Камінна топка з вентилятором та правильне розведення труб дозволяють не тільки насолоджуватися вогнем, але й опалювати частину будинку. Хоча якщо будинок невеликий і розведення каналів виконано за всіма правилами, вентилятор не потрібен.

Прокладання електричних мереж

78. Розведення електричних мереж та розстановку розеток варто планувати з урахуванням призначення приміщення та майбутніх меблів, щоб потім не довелося зривати нове оздоблення та додавати мережі та розетки.

79. Щоб ви могли знеструмлювати весь будинок, встановлюйте рубильники та автомати за межами будинку. В іншому випадку навіть після відключення живлення одна ділянка дроту, що йде до лічильника, у вас буде під напругою.

80. Краще використовувати мідні дроти з гарним запасом напруги.

81. Заздалегідь прокладіть проводку для освітлення фасаду будинку та території ділянки. Інакше потім дуже складно приховати дроти на будинку.

82. Під час будівництва обов’язково зробіть канали у міжповерхових перекриттях для пропуску проводки, а також отвори у перегородках між приміщеннями одного поверху.

83. При прокладанні проводів не забудьте передбачити мережі домофону, термодатчиків котла, сигналізації, телебачення, локальної мережі, витяжки на кухні та в санвузлах.

84. Вибираючи світильники, віддайте перевагу тим, які мають звичайні патрони (Е 27 та 14). З іншими цоколями не вдасться змінювати потужність та використовувати енергозберігаючі прилади. За надійністю та довговічністю звичайні цоколі теж краще.

Поради щодо інженерно-технічної начинки будинку та ділянки

85. Ще на етапі проєктування варто передбачити теплу підлогу в тих приміщеннях, де це особливо необхідно, а також систему кондиціювання всього будинку.

86. Прокладання інженерних комунікацій у штробах краще робити до виконання фінішного оздоблення стін.

87. Якщо у вашому регіоні є суворі зими, встановіть резервний твердопаливний котел.

88. У місцях проходження труб та димоходів через перекриття обов’язково встановлюються гільзи.

89. Щоб зовнішнє оздоблення будинку не постраждало під час прокладання комунікацій для зовнішнього освітлення будівлі та території ділянки, виконайте прокладання цих мереж до початку фасадних робіт.

90. Влаштування свердловини на ділянці краще зробити до початку будівництва будинку.

Можливо, не всі поради стануть у нагоді, а з деякими рекомендаціями ми в принципі не згодні. У будь-якому випадку, ваш будинок – це втілення вашої мрії та ваших уявлень про комфорт та затишок. Саме тому до процесу зведення варто піти з великим багажем знань. Вчитися краще на чужих помилках, ніж на своїх, тому, сподіваємося, досвід досвідчених забудовників, наших клієнтів і власників приватних будинків допоможе вам побудувати будинок своєї мрії.

Дивіться на нашому ютуб каналі відео про всі переваги збірного каркасного будинку над кам’яним:

ПОПУЛЯРНІ ПИТАННЯ:

Чи заводяться гризуни в каркасних будинках?

Нажаль, дрібні гризуни живуть у будь-яких будинках, і в кам’яних, і в дерев’яних. Найкращі засоби від гризунів це кішка, мишоловка або захисні сітки, які ставлять під час будівництва. Але, найголовніше, гризуни не живуть у мінеральних утеплювачах, дерево є надто твердим для них, а от у пінополістиролі (пінопласті) почуваються чудово. Так як стіни в каркасному будинку рівні, селитися гризунам просто ніде.

На який клімат розраховані каркасні будинки?

Каркасні будинки розраховані на регіони з різним кліматом. Вони здатні витримати температуру від +60 до -60 °C. Завдяки надійній теплоізоляції в каркасному будинку завжди комфортно.

Скільки коштує побудувати каркасний будинок?

Ціни на каркасний будинок “під ключ” можуть дуже широко варіюватись в залежності від “начинки”. Для більш детального розгляду цін на домокомплекти, перейдіть на цю сторінку.

Як створити планування будинку?

Плануєте ремонт або будівництво дому з нуля? Тоді варто задуматися над детальною розробкою планування. Адже тільки розуміючи, як повинен виглядати майбутній будинок, ви зможете грамотно поставити завдання будівельникам і отримати бажаний результат. Вкрай важливо заздалегідь вирішити, де будуть розташовані житлові і технічні кімнати, адже від цього залежить не тільки зведення стін, але і прокладка комунікацій.

Як правило, плануванням займається дизайнер. Якщо ви вирішили взяти цю задачу на себе, вірним помічником у цьому питанні виступить програма для онлайн-дизайну будинків. Широкий функціонал і зручний інтерфейс дозволять створити детальний план вашого житла, зобразити обробку і розмістити предмети меблів.

Під час планування необхідно представити приміщення так би мовити «в розрізі», як ніби ви дивитеся на нього зверху. Якщо будинок має кілька поверхів, необхідний окремий план для кожного з них. Також хороша практика – підписувати кожну кімнату, щоб у того, хто читатиме цей план, не виникало додаткових питань.

Планування будинку: покрокова інструкція

Перш ніж приступати до оформлення плану, пропонуємо ознайомитися з кроками, які спростять і впорядкують цей процес:

1) Позначте приміщення, яке плануєте зобразити. Вирішіть, яку частину будинку ви хочете розмістити на плані (один поверх, конкретну кімнату або всю будівлю). У разі якщо будинок знаходиться в процесі побудови, розробіть план, спираючись на ділянку землі, на якому планується будівництво.

2) Зробіть виміри стін, висоти стель і роз’ємів під вікна і двері. Це необхідно для того, щоб планування максимально точно відображало поточний стан житла. Адже якщо на ньому будуть неточності, то реалізація дизайн-проекту може бути проблематичною.

3) Почніть зі стін. Це – перше, що варто зробити. Таким чином ви зможете набагато точніше уявити, де яку кімнату варто розмістити, а також які меблі підійдуть в кожну з них. Крім того, врахуйте розташування вікон і дверей – їх теж важливо врахувати на етапах прокладки комунікацій і декорування.

4) Додайте сантехніку та освітлювальні елементи. Зазвичай вони передбачаються в певному місці, і їх розташування не може бути змінено з часом. Це – вкрай важливий практичний етап, який дозволить зрозуміти, де залишається вільне місце для творчості.

5) Останнє і найцікавіше – розміщення меблів. Тут саме час включити вашу творчу натуру на повну потужність і наповнити приміщення затишком.