План дачної ділянки: як організувати, розпланувати, з чого почати освоєння, схема, норми СНиП, фото і відео

У цій статті ми розповімо про те, як організувати дачну ділянку виходячи з його параметрів і відповідно до своїх потреб і можливостей. Адже грамотний підхід до планування території земельної ділянки гарантує цілий ряд переваг.

Приклад того, як на 6 сотках можна облаштувати повноцінний заміський будинок

Відзначимо наступні з них:

• можливість раціонального використання простору;
• забезпечення комфортного проживання в заміському будинку;
• забезпечення оптимальних умов для вирощування садово-городніх насаджень;
• забезпечення привабливого вигляду дачної ділянки.

Фактори, що впливають на планування дачної ділянки

Геометричний спосіб планування дачної ділянки

Як і з чого почати освоєння дачної ділянки – це питання, яке, рано чи пізно, цікавить кожної людини, що став власником земельного наділу.

Спробуємо визначитися з тим, які чинники впливають на процес планування заміського земельної ділянки.

Планування території з рівним рельєфом не представляє собою особливої ​​складності, тоді як горбистий рельєф вимагає врахування стабільності грунту, наявності грунтових вод і, як наслідок, загрозу зсувів.

Плануємо дачну ділянку зі складним рельєфом і близьким розташуванням природної водойми

Оптимальною конфігурацією є традиційний прямокутник. Але, поряд з такою формою, є складні обриси, які змусять по-іншому підійти до питання розташування будинку господарських прибудов і садово-городньої зони.

• . Грунти можуть бути легкими, піщаними і при цьому родючими. З іншого боку земля може бути важкою середньосуглинисті або глинистої.

Особливий інтерес представляє планування ділянки, в рамках якого зустрічається кілька ґрунтових типів. У цьому випадку буде потрібно проведення самостійного геодезичного дослідження з метою з’ясувати, де краще своїми руками розташувати будинок, а де доцільно зайнятися землеробством.

Важливо: Якщо грунт «бідна» не впадайте у відчай, тому що родючу землю завжди можна замовити і придбати в необхідній кількості.

Схема залягання грунтових вод

Розташований поблизу водойма – це суттєва перевага, так як полив городу вимагає чималих обсягів чистої води, ціна якої може бути висока. З іншого боку, наявність ґрунтових вод поблизу поверхневих шарів грунту це негативний фактор, який може негативно позначитися на ресурсі зведеної дачі і господарських будівель .

Важливо: Придбання або оренда дизель генератора для дачі, використання насосного обладнання, організовано підвіз дров або кам’яного вугілля для печі в якійсь мірі зроблять вас незалежними від розташування тих чи інших інженерних комунікацій.

Особливості планування ділянки на 6 соток

На фото – типове облаштування дачі на 6 сотках

З чого почати дачну ділянку площею в 6 соток? Зрозуміло з позначення садово-городньої території. Справа в тому що 6 соток – це не так вже й багато для того щоб думати про будівництво повноцінної дачі. Тому, якщо у вашому розпорядженні виявився такий земельний наділ, кращу і більшу його частину доцільно відвести під посадку плодових дерев або під город.

Зрозуміло, протягом усього дачного сезону буде потрібно тимчасове житло і приміщення для зберігання сільськогосподарського. В умовах обмеженого простору можна буде застосувати дачні будинки з блок контейнерів або дерев’яні побутівки.

Такі конструкції компактні, відносно комфортні, а в перерві між земельними роботами їх можна буде застосувати для зберігання інструменту або зібраного врожаю. Розташування житлової споруди плануємо з тим розрахунком, щоб вона, незалежно від часу доби, не кидала тінь на город.

Важливо: Для того щоб захистити насадження від холодних вітрів, всі будівлі доцільно розміщувати по північній межі ділянки.

Якщо земля буде використана під плодові дерева, дачну битовку або будинок в своєму розпорядженні збоку ділянки, а дерева висаджуємо рядами на відстані 2,5-3 метри один від одного. При такому розташуванні на ділянці буде забезпечено оптимальне освітлення, що є невід’ємною умовою для збору рясного врожаю.

Особливості планування ділянки площею в 15 соток

Схема облаштування великого присадибної ділянки

На відміну від попереднього варіанту, 15 соток – це чимала територія, як для будівництва невеликого будинку, так і для розведення повноцінного городу.

Володіючи територією площею в 15 соток можна проявити фантазію і, крім будинку і городу, спланувати оптимальне розташування невеликої зони відпочинку, квітника і навіть залишити, скільки то квадратних метрів під розташування надувного басейну.

Крім того, розпланувати дачну ділянку в 15 соток можна таким чином, щоб, крім житлової споруди і городу, облаштувати повиту плющем альтанку і різні елементи ландшафтного дизайну.

Маючи в своєму розпорядженні таким простором на дачній ділянці, можна застосувати в його оформленні певні стилі планування або поєднання цих стилів. Найпростіше і одночасно ефективніше застосувати геометричне планування, де весь земельний наділ візуально підрозділяється на геометричні фігури, переважно на прямокутники.

В іншому випадку можна застосувати змішану планування, при якій строгі геометричні форми в оформленні території необов’язкові або можуть поєднуватися з вільним розташуванням насаджень.

Подібна схема дачної ділянки, поряд з обов’язковими елементами (житлові і господарські будівлі город), допускає застосування елементів ландшафтного дизайну, таких як штучна водойма, газон і т.д.

Тепер визначимося з тим, які норми СНиП на дачній ділянці і як планування проводиться відповідно до цих вимог.

Складання плану відповідно до норм СНиП 30-02-97

Відповідно до загальних положень СНиП 30-02-97, садівничі і дачні господарства облаштовуються в рамках об’єднань кількох господарств.

Інструкція планування кожного окремо взятого ділянки, так само як і всіх ділянок, що входять в садівниче об’єднання, узгоджується з адміністрацією місцевого самоврядування. У взаємодії з даними органом складається та згодом затверджується генплан дачної ділянки, який є юридичним документом.

Застосувати цей документ можна буде при постановці зведених будівель на облік або при продажу дачі. Знову ж таки, відповідно до цих норм, погодженням з адміністрацією підлягають всі відхилення від спочатку складеного проекту.

висновок

Отже, ми розглянули те, як виконується розробка дачної ділянки з нуля. Більш того, ми ознайомилися з нормами, які доведеться врахувати як при плануванні, так і при облаштуванні заміського ділянки.

В результаті ви зможете самостійно спланувати розташування тих чи інших елементів на своїй заміській ділянці з урахуванням найбільшої функціональності їх застосування. Залишилися якісь питання?

В такому випадку подивіться відео в цій статті.

• Не правильная пароизоляция под полом
• Дизайн ванной комнаты с черным полом
• Ремонт сливного бачка унитаза – обзор популярных поломок и их устранение
• Не правильная пароизоляция под полом
• Мыши под полом: обзор способов избавления от ненавистных грызунов
• Не правильная пароизоляция под полом
• Вот так делают стяжку над теплым полом
• Не правильная пароизоляция под полом
• Вот так делают стяжку над теплым полом
• Одна из причин почему плитка отходит от теплого пола

З чого потрібно розпочати облаштування дачної ділянки – плануємо грамотно

У статті йтиметься про те, з чого розпочати облаштування дачної ділянки, як правильно провести зонування, які принципи облаштування використовувати при організації окремих зон. Фото і відео готових робіт дозволять наочно побачити етапи вирішення проблеми, що описується.

Мальований план облаштування дачної ділянки Джерело 93.ru

Для багатьох придбання заміської ділянки – подія радісна та клопітна одночасно. З одного боку, у сім’ї з’являється місце для відпочинку, з іншого, важко організовувати простір навколо будинку, щоб відпочинок був приємним і комфортним. Для початку доведеться багато попрацювати та попітніти. А для того, щоб все це не було дарма, важливо знати, з чого починати облаштування земельної ділянки, як грамотно підійти до цього питання. За його вирішення фахівці радять дотримуватися наступного плану.

Правильне планування

На цьому етапі головне не поспішати. Потрібно приїхати на ділянку в денний час, сфотографувати її з різних боків, на аркуші паперу позначити його периметр і відзначити точні розміри. Потім схематично на ньому необхідно розмістити основні функціональні зони. При цьому, крім своїх особистих побажань, важливо ще врахувати:

• особливості рельєфу території;
• розташування сторін світла;
• глибину залягання ґрунтових вод;
• склад та тип ґрунту.

Визначити склад ґрунту нескладно. Для цього потрібно взяти грудку сирої землі та спробувати згорнути її в ковбаску. Якщо вона розтріскається, значить, у ґрунті багато піску, якщо ковбаска легко загортається в бублик, значить ґрунт глинистий. У першому випадку перед посадкою рослин доведеться додавати глинисті добавки, у другому – пісок. Осушені торфовища – дуже кислий ґрунт. У неї під час осіннього перекопування потрібно вносити вапно або спеціальні добавки, які можна знайти у спеціалізованих магазинах.

Якщо ґрунтові води знаходяться на глибині двох метрів від поверхні землі, швидше за все, доведеться відмовитись від посадки плодових дерев. В іншому випадку доведеться проводити дорогі та трудомісткі роботи з осушення ділянки.

Знати розташування ділянки щодо сторін світла буде корисно визначення рівня освітленості. Більшості плодово-ягідних рослин потрібно багато світла. Якщо його немає, доведеться при проведенні озеленення віддавати перевагу тіньолюбним рослинам. Наприклад, невибаглива, але дуже красивоквітуча карагана, живучі ялівці, барбарис, який радуватиме яскравим листям до пізньої осені. Розкішний рододендрон теж любить тінь, хоч і вимагає уважного догляду. Всі ці рослини можна знайти наприклад у розпліднику Екоплант за вигідними цінами. Оформіть заявку на сайті та отримайте повну інформацію про наявність саджанців, їх вартість та діючі знижки.

План ділянки щодо сторін світла Джерело buildinexpert.ru

Корисно володіти інформацією про вітри в конкретній територіальній місцевості. Якщо ділянка стоїть на височини, вона буде з усіх боків обдуватися. Це негативно позначатиметься на таких теплолюбних культурах, як абрикос та черешня. Якщо він знаходиться в низині, температура повітря завжди буде на два-три градуси нижче. На це дуже реагують деякі рослини.

Фахівці, розповідаючи про те, з чого розпочати благоустрій земельної ділянки, радять одразу розбити її на чотири основні зони та позначити, де буде житловий будинок, де стоятимуть господарські будівлі, де розташується зона відпочинку та садово-городня частина.

На будівництво будинку потрібно виділити приблизно 15% від усієї садової території. Позначити з урахуванням масштабу на плані-проекті місце, де розміщуватиметься будова, куди виходитимуть парадні двері. Це головний орієнтир розподілу інших об’єктів. Під місце відпочинку теж потрібно віднести 15% площі землі, решту 70% корисно віддати під озеленення. Зазначені параметри умовні. Щоб відразу бачити загальну картинку, потрібно скласти приблизну схему зонування приблизно таку, як представлено на наступному фото.

Приблизна схема зонування дачної ділянки Джерело domoren.ru

Подібне креслення можна постійно доопрацьовувати. Він допомагає поки що на аркуші паперу побачити, що потім буде в результаті. З таким планом можна звертатися до ландшафтного дизайнера. Але перед цим важливо вирішити ще одне питання – вибрати стиль озеленення. Їх сьогодні багато. У кожного свої принципи побудови, свої правила створення. Для реалізації використовуються різні прийоми. Саме вони таки допомагають створювати гарний простір навколо. Щоб полегшити роботу дизайнера, потрібно заздалегідь скласти список, чого хотілося б бачити на своїй ділянці та вручити його фахівцю. Обов’язково варто подумати, скільки часу ви готові приділяти догляду за рослинами. Якщо ви любите садівництво, сміливо вносите до списку рододендрон, гортензію, троянди, азалії. Вони чудово цвітуть, але дуже примхливі. Якщо ж вам потрібні невибагливі рослини, які не займуть багато вашого часу, вибирайте бруслини, чубушник, глід і хвойні рослини. Щоб розібратися в різноманітності варіантів, зверніться за консультацією в професійні розплідники.

Корисне відео

Особливості облаштування основних зон

Коли ділянка вже розбита на функціональні зони, варто вивчити правила оформлення кожної. Будинок – центральний об’єкт будь-якої заміської ділянки. Він стоїть неподалік в’їзду. Це допомагає раціонально використовувати простір, що залишився, і правильно організовувати його огородження. Ще на етапі будівництва здійснюється монтаж усіх каналізаційних систем.

Будинок поряд із воротами Джерело ochag23.ru

Парадний вхід повинен бути від воріт на відстані не менше трьох метрів. Це робиться з міркувань пожежної безпеки. Подібний прийом також допомагає відмежувати житло від території вулиці та зробити проживання у ньому комфортнішим. Ділянка від воріт та парадних дверей називається вхідною зоною. На невеликій ділянці під неї приділяється близько шести квадратних метрів. Оформленню цієї ділянки необхідно приділити особливу увагу. І все тому, що він допомагає гостям створювати перше враження від дачі. Дизайнери люблять цю частину саду прикрашати квітучими клумбами, фігурними чагарниками чи декоративними деревами. Ефектно виглядає складна композиція з фонтаном або рокарій.

Господарський блок

До таких будівель відноситься сарай, де зберігається садовий інвентар, приміщення для дров або добрив, майстерня, вуличний туалет, лазневий комплекс або компактна душова кабіна. Всі ці будівлі краще робити єдиним комплексом і розміщувати його в протилежній від будинку стороні, в північній або північно-західній ділянці і відгородити його від інших функціональних зон гіллястими чагарниками або живоплотом. Гарно виглядатиме ширма, сформована з туй, яскравих чагарників плетистих троянд. Будинок та господарський блок має з’єднати широка зручна доріжка.

Корисне відео

Місце відпочинку

Вирішуючи питання, з чого розпочати благоустрій дачної ділянки, важливо ретельно продумати і зону відпочинку. Без неї дача – не дача. Багато хто їде за місто, щоб на природі попити чаю, посидіти з книжкою в руках, полежати в гамаку, приготувати на відкритому вогні смачні страви та з’їсти їх за красиво накритим великим столом, за який можуть уміститися і члени сім’ї, і численні гості. Щоб негода не заважала задуманим планом, треба обов’язково будувати павільйон або літню альтанку.

Якщо в сім’ї ростуть діти, корисно поряд ставити дитячий майданчик. Тоді можна буде дорослим одночасно комфортно відпочивати та спостерігати за своїми малюками. Для маленьких дітлахів потрібно ставити гойдалки і будувати пісочницю, для підлітків найкраще підходять невеликі басейни.

Зона відпочинку на дачі Джерело houzz.es

Таке місце має бути на пристойній відстані від господарського блоку та від городу. До нього теж має йти широка стежка від будинку. А ось простір з обох боків від неї зазвичай засіюється газоном, уздовж доріжок можуть з’явитися клумби. А біля самої альтанки потрібно обов’язково створювати вертикальне озеленення, встановлювати перголи або закривати паркани кучерявими рослинами. Добре виглядають рішення, коли для цілей використовуються квітучі ліани. Для створення затишної атмосфери можна поруч із альтанкою розбивати струмки, робити невеликі рукотворні водоспади.

Легка альтанка та невеликий ставок Джерело spas-agro.ru

Огородна ділянка

Ще зовсім недавно дача була місцем для вирощування плодово-ягідних культур. Сьогодні багато що змінилося, але любов до городництва продовжує жити в серцях жителів великих міст. Дизайнери, враховуючи подібні уподобання, давно розробили прийоми, які допомагають робити город частиною ландшафтного дизайну. Вони радять висаджувати садові дерева перед вікнами будинку, на невеликій відстані від них (3-4 м). Згодом крона розростеться і сформує природний захист від променів сонця. У північних регіонах дерева краще садити на відстані від будинку. Тоді він добре прогріватиметься.

Садити дерева потрібно з півночі на південь, залишаючи відстань між сусідніми посадками, що дорівнює трьом метрам. По всьому периметру потрібно створювати ярусне вертикальне озеленення (від великого до малого). Цей принцип наочно демонструє наступне фото.

Город як частина ландшафтного дизайну Джерело budremont.info

Для грядок потрібно виділяти сонячну ділянку. Організувати посадки на ньому можна по-різному. Але вибирати сорти рослин важливо з урахуванням клімату даної конкретної території. Якщо вдасться організувати грядки у вигляді акуратних прямокутників або кіл, надати їм плавних обрисів, можна створити дуже гарний декоративний куточок. Якщо такий етап роботи видасться складним, краще довірити його реалізацію професіоналам. Вони знають, з чого розпочати облаштування дачної ділянки з нуля, як організувати систему поливу та зрошення, як правильно розподілити території та підібрати для посадки рослини.

Щоб озеленити свою ділянку здоровими рослинами та отримати знижку 70% , оформіть заявку на сайті Екоплант.

Приклад асортименту розсадника дерев Екоплант Джерело ecoplant-pitomnik.ru

У каталозі розплідника ви знайдете туї, ялини та сосни, листяні та плодові дерева, декоративні чагарники безпосередньо від виробника без посередників та переплат. Доставлять та посадять протягом 1 дня. Розміри – від маленьких саджанців 20-40 см, до величезних 15-20 метрових дерев-крупномірів.

Узагальнення на тему

Ще на початок планування потрібно визначитися з використання присадибної ділянки. Цілком не обов’язково на ньому розміщувати всі об’єкти, які були перелічені у статті. Якщо людина має величезне бажання виростити великий сад, їй немає необхідності думати про те, де розбити клумби і спорудити водойму. Той, хто приїжджає на дачу для відпочинку, може відмовитися від розбивки городу та повністю віддати прибудинкову територію під реалізацію якоїсь однієї стилістичної концепції ландшафтного дизайну. Власні переваги ось чим потрібно керуватися при розробці плану-проекту.