Де можна отримати арктичний гектар

0 Comments

Программа “Арктический гектар”

Программа “Арктический гектар” начала действовать со 2 августа 2021 года. В первые 6 месяцев получить до 1 га земли бесплатно смогут жители регионов действия программы, а с февраля 2022 года все желающие россияне, независимо от места регистрации.

Что такое “Арктический гектар”

С 2016 года государство ввело программу выделения земли “Дальневосточный гектар”. Она заключается в распределении земли, расположенной в удаленных местностях, под цели строительства, ведения туризма и иных видов бизнеса. Результаты выделения земли на Дальнем Востоке государство оценило положительно. Это позволило приступить к разработке новой программы “Арктический гектар”. Вот ее основные моменты:

  • программа действует с 1 августа 2021 года;
  • земля будет бесплатно выдаваться в арктических регионах (список);
  • участки размером до 1 га будут выдаваться в аренду, а после 5 лет пользования их можно бесплатно переоформить в собственность;
  • программой будут определены разрешенные виды землепользования (в этом список войдет жилищное строительство, развитие туризма, ряд других целей).

По 1 га будет выделяться на каждого участника программы. Поэтому многодетные семьи смогут получить участки большего размера, с учетом несовершеннолетних детей. Как и на Дальнем Востоке, допускается создание кооперативов, чтобы получить и обрабатывать огромные массивы земли.

Как правильно: арктический или полярный гектар

Новая программа получила название “арктический гектар”.

Как получить арктический гектар бесплатно

Для получения земли в регионах арктической зоны нужно будет подать заявку. Перечень доступных территорий и онлайн-сервис для подачи заявлений действует по аналогии с “Дальневосточным гектаром”. Все документы оформляются в цифровом виде и без личных поездок в арктический регион. При подаче заявления нужно указать цель использования земли. В процессе освоения участка вид деятельности можно сменить.

В первые шесть месяцев действия программы заявку смогут подать только местные жители, зарегистрированные в регионе или муниципальном образовании по месту расположения участка. По окончании этого срока такую возможность получат жители других регионов России.

Для получения и использования участка не нужно переезжать или регистрироваться в арктических регионах. Вести строительство или бизнес можно дистанционно, через местных представителей. При подаче заявки будет возможность выбора из свободных участков, т.е. граждан не могут обязать взять землю.

Земля предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. За это время участок необходимо освоить: построить дом или организовать бизнес. Если это условие выполнено, то через 5 лет можно получить землю в собственность. На период безвозмездного пользования платежи не предусмотрены. После переоформления участка в собственность придется платить земельный налог. Если гражданин не хочет оформлять собственность, он может заключить договор аренды.

Где можно бесплатно получить арктический гектар

На данный момент в программе “арктический гектар” принимают участие:

  1. Мурманская область
  2. Ненецкий АО
  3. Ямало-Ненецкий АО
  4. Республика Карелия
  5. Республика Коми
  6. Красноярский край
  7. Архангельская область

Конкретные участки для выбора будут отображаться на онлайн-картах, которые появятся после 1 августа на сайте надальнийвосток.рф. Там же можно будет сформировать и подать заявление.

  • Бесплатный земельный участок многодетной семье
  • Выплата 250 тысяч многодетным вместо земли
  • Как купить участок земли у государства
  • Бесплатный земельный участок молодой семье
  • Бесплатный земельный участок инвалидам
  • Бесплатный “Дальневосточный гектар”
  • Куда обращаться по земельным вопросам
  • Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю
  • показать все (8)

Безкоштовна земля — 2,28 га: як отримати і чому це варто робити зараз

Обзавестися ділянкою землі можна в будь-якому регіоні країни, але експерти попереджають: роздавати довго.

Обзавестися ділянкою землі можна в будь-якому регіоні країни, але експерти попереджають: роздавати довго землю держава не буде.

Кожен повнолітній громадянин України має право безкоштовно приватизувати п’ять ділянок землі під різні цілі: будівництво будинку, гараж, садівництво, особисте сільське господарство і для будівництва дачного будинку. За словами експертів, держава не роздаватиме довго землю. Ми дізналися, як отримати належну за законом ділянку і чому українці не поспішають приватизувати землю.

Скільки землі можуть отримати українці

З досягненням 18-ти років кожен громадянин України може безкоштовно отримати п’ять ділянок землі. В цілому можна безкоштовно приватизувати 2,28 га.

Згідно зі ст. 121 Земельного кодексу України, держава може передати громадянинові не більше двох гектарів для ведення особистого сільського господарства, для ведення садівництва — не більше 0,12 га. На будівництво житлового будинку в місті і селах виділяють різні площі землі, в селі можна одержати не більше 0,25 га, в селищах — не більше 0,15 га, а в місті — 0,1 га. Для дачного будівництва в законі передбачено не більше 0,1 га і для гаража — не більш 0,01 га. Безкоштовно приватизовувати можна кожну з видів ділянок тільки один раз, незалежно від того, чи є земля у членів родини.

Куди звертатися

Отримати ділянку землі можна в будь-якому регіоні країни і це не залежить від місця проживання. Для її приватизації необхідно знайти вільну ділянку. Залежно від того, де вона знаходиться, — в межах міста, села, або району, до тих органів самоврядування і потрібно звертатися. Якщо земельна ділянка за межами населеного пункту, потрібно йти до територіального відділення Госгеокадастру — зазвичай це землі для ведення садівництва або особистого сільського господарства. Сама земля нічого не коштуватиме українцеві, але оформлення документів зажадає витрат.

«Землю отримати можливо, але на це потрібно виділити певну суму. В принципі, земельну ділянку можна приватизувати за 3-5 тис. грн. І це не хабар, а витрати на землевпорядника, який повинен розробити технічну документацію», — зазначає юрист із земельних питань Кирило Левтеров.

Процес приватизації землі — не простий через бюрократизацію. Перш ніж отримати свідоцтво про право власності на ділянку, доведеться побігати по кабінетах чиновників.

«Приблизно весь процес може зайняти від шести місяців до двох років. Хоча, насправді цей процес повинен займати менше, наприклад, для учасників бойових дій на Донбасі найкоротший термін — 45 днів. Все дуже залежить від швидкості бігу за чиновниками», — додає юрист.

Але перш ніж звертатися, необхідно конкретно знати, де знаходиться земля і чи вільна вона. Найпростіше знайти ділянку в селі, ніж в місті.

«У селах значно простіше отримати землю, ніж в місті. Все дуже залежить від ліквідності землі — чим менше ліквідна земля, тим простіше її отримати», — радить юрист із земельних питань Кирило Левтеров.

Перевірити, чи вільна земля, можна: на сайті «Публічна кадастрова карта України» відправити офіційний запит про надання публічної інформації до місцевих органів влади або Госгеокадастру.

Процедура отримання землі

Знаючи, яка ділянка вільна і чи можна її приватизувати, потрібно подати заяву до органу місцевого самоврядування. У ній повинні бути вказані приблизний розмір земельної ділянки, її цільове призначення. Також необхідно прикласти до нього карту або графічний малюнок, де зазначено місце розташування землі. Згідно із законом розглянути заяву повинні протягом місяця.

Отримавши згоду сільради або мерії, можна починати розробку проекту щодо відведення землі. Цим займається землевпорядна організація — за їхні послуги доведеться заплатити від 2000 до 10 000 грн. Сама розробка технічної документації землевпорядниками може зайняти від півроку до року часу.

Далі з проектом відведення землі слід звернутися до територіального органу Госгеокадастру України із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки. Зазвичай це робить землевпорядна організація, з якою укладався договір. Якщо всі документи в порядку і проект складений правильно, то в перебігу двох тижнів кадастровий реєстратор видає витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку із зазначенням у ньому кадастрового номера.

З цієї випискою і екземпляром проекту землеустрою необхідно повернутися до розпорядника землі — місцевих ради або адміністрації. Вони затвердять проект і зареєструють в Міністерстві юстиції право власності. Після цього рада чи адміністрація приймає рішення про передачу у власність землі із зазначенням площі та її розміщення.

Щоб отримати останній документ — свідоцтво про право власності на земельну ділянку, — потрібно звернутися із заявою про держреєстрацію до Укрдержреєстру або до реєстратора Госгеокадастру. Заява може розглядатися протягом 14 днів.

Чому українці не йдуть за землею

За словами експертів, після прийняття Земельного кодексу, який гарантує право кожного громадянина на землю, першу хвилю бажаючих приватизувати ділянку зупинила бюрократія, яка в підсумку породила корупцію і міфи про те, що отримати землю законним шляхом неможливо. За словами юриста із земельного права Кирила Левтерова, на практиці дев’ятьом з десяти не вдається пройти весь процес від початку і до кінця, і приватизувати землю.

«Система приватизації, яка сформувалася на початку 2000-х рр., передбачала, що в Україні є велика кількість землі. Як і будь-яка адміністративна процедура, де розпорядником є держава або місцеві органи влади, вона швидко призвела до збільшення бюрократичних процедур. Бюрократія і складності збили першу хвилю бажаючих приватизувати. Ну і земля тоді нічого не коштувала. Потім земля поруч з містами стала набирати в вартості і бюрократичні процедури стали корумпованими, оскільки земля — це обмежений ресурс, тим більше в місті», — зазначає юрист із земельного права Кирило Левтеров.

За словами юриста, корумпованість і відбила у людей бажання приватизувати землю, поки нею

розпоряджається обмежене коло чиновників. Єдина група, від якої чиновники бояться вимагати хабар, — учасники війни на сході України. Але і їх чиновники часто заплутують.

«Ветерани, які до мене телефонують, зневірилися отримати землю. А насправді вони зробили елементарні помилки з самого початку через те, що їх ніхто не проконсультував і місцеві органи влади якраз зацікавлені, щоб жодної землі не видавати. Вони намагаються всіляко заважати і відмовляють навіть елементарно підказати», — додає експерт.

Слівд зазначити, що саме учасники бойових дій звернули увагу українців на те, що можна отримати землю безкоштовно.

«Після того, як вони почали масовий процес приватизації землі, підтягнулися і решта українців. Починають розбиратися і пробувати приватизувати ділянки. Ще чотири роки тому, люди навпаки дивувалися, коли дізнавалися, що можна отримати землю безкоштовно», — розповідає юрист проекту «Правова консультація» Юрій Усманов.

Роздачу землі можуть припинити

За словами експертів, роздавати довго землю держава не буде. Рано чи пізно в Україні повинна пройти земельна реформа і земля стане повноцінним товаром. За словами Кирила Левтерова, після реформи зникнуть і проблеми з корупцією.

«Не можна з одного боку безкоштовно роздавати землю, а з іншого розуміти, що вона може бути у вільному обігу. Якщо Україна вийде на наступний рівень земельної реформи, то можлива ситуація, за якої безкоштовне отримання землі може бути нарешті припинено. Хочеш землю, то, будь ласка, купуй, а далі — продавай або користуйся і плати податок. Звичайно, розмови щодо скасування приватизації йдуть і, можливо, це нас чекає найближчими роками. Але всі наші земельні питання можуть бути вирішені, коли земля стане товаром — це моє глибоке переконання. Як наслідок, не зовсім логічно буде існування приватизації», — говорить юрист.

Вже з цього року роздавати землю можуть припинити. Це відзначає юрист правозахисної групи «Варта» Юрій Кравець. За його словами, вже навіть є законопроекти зі змінами до земельного законодавства, яке скасовує виділення ділянок безкоштовно.

«2017 року, думаю, будуть внесені зміни до ст. 121 Земельного кодексу України, яка чітко регулює норми безоплатної приватизації. Є два проекти: один передбачає повну ліквідацію права на землю, а другий передбачає обмеження, тобто надання землі окремим пільговим категоріям. Імовірність, що з 1 січня 2018 року таку можливість зникне, — дуже велика», — розповів Юрій Кравець.

Слід зазначити, що 6 жовтня 2016 року Верховна Рада продовжила мораторій на продаж сільськогосподарських земель до 1 січня 2018 року. Розробники законопроекту вважають, що цього часу буде достатньо для того, щоб парламент встиг розробити і прийняти земельну реформу.

Блог отражает исключительно точку зрения автора. Текст блога не претендует на объективность и всесторонность освещения темы, о которой идет речь.

Мнение редакции «Судебно-юридической газеты» может не совпадать с точкой зрения автора. Редакция не несет ответственность за достоверность и толкование приведенной информации и выполняет исключительно роль носителя.