Як купити квартиру на вторинному ринку

0 Comments

Умовно угоду з купівлі-продажу на вторинному ринку можна розділити на етапи:

  • Знайомство з продавцем …
  • Перевірка об'єкта нерухомості …
  • Перемовини з продавцем щодо умов та розміру передоплати, організація підписання попереднього договору (завдатку) …
  • Підготовка документів …
  • Оформлення договору купівлі-продажу …
  • Укладення угоди

Що потрібно перевірити перед купівлею квартири

  • Перевірити власника житлоплощі. …
  • Перевірити представника власника. …
  • Перевірити право власності. …
  • Перевірити наявність арештів, іпотеки або інших обмежень на купівлю квартири.
  • Перевірити, чи всі рахунки за комунальні послуги оплачені.

Вторинний ринок може запропонувати житло за вигіднішими цінами, особливо якщо знаходиться квартира в малонаселеному районі або потребує ремонту. З іншого боку, новобудови можуть запропонувати найкращу якість житла, сучасні технології будівництва та інфраструктури.

Вартість оформлення договору купівлі-продажу нерухомості Вам доведеться оплатити: послуги нотаріуса (в середньому 3,5 тис. Грн і вище), податок – 1% вартості квартири, пенсійний збір – 1% вартості квартири.

ПДФО, військовий збір сплачує продавець, держмито – за домовленістю між покупцем і продавцем, покупець – збір до Пенсійного фонду та оплата реєстрації майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Хто за що платить при укладенні договору – це «внутрішня» домовленість сторін.





У визначений день покупець і продавець (або його довірена особа) приходять до нотаріуса з паспортами та ідентифікаційними кодами. Продавцю обов’язково треба взяти документ про право власності на квартиру, технічний паспорт, акти звірок. Якщо одна із …