Чи потрібна згода подружжя на купівлю паркінгу

Один із подружжя, укладаючи той чи інший договір не тільки розпоряджається спільним майном подружжя, а й створює для подружжя додаткові обовязки. Тому новий Сімейний кодексу України закріпив складну і розгалужену систему виявлення згоди другого з подружжя на укладення договору залежно від особливостей об’єктів права власності, що становлять його предмет. Таку систему можна зобразити у вигляді таблиці.

Види правочинів, що вчиняються одним з подружжя та відображення волі другого з подружжя на їх вчинення:

правочини, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації

потребують письмової і нотаріально засвідченої згоди другого з подружжя

правочини з цінним майном;

потребують письмової згоди другого з подружжя;

правочини з майном, яке не є цінним;

не потребують підтвердження згоди другого з подружжя, проте можуть бути оскаржені другим з подружжя в суді на підставі відсутності такої згоди;

дрібні побутові правочини.

вчиняються вільно і не можуть бути оскаржені другим з подружжя на підставі відсутності його згоди на вчинення правочину.

1) Договори, які потребують нотаріального посвідчення та/або державної реєстрації можуть бути укладені одним із подружжя лише за наявності письмової і нотаріально посвідченої згоди другого з подружжя.

Відповідно до норм цивільного та сімейного законодавства України правочини щодо нерухомого та деяких видів рухомого майна мають бути нотаріально посвідчені і (або) підлягають державній реєстрації. Так, нотаріальної форми та державної реєстрації потребують договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна (ст. 657 ЦК). Нотаріальної форми потребують договір дарування нерухомої речі (ст. 719 ЦК), спадковий договір та заповіт подружжя (ст. ст. 1304, 1243, 1247 ЦК); шлюбний договір (ст. 94 СК) тощо.

З урахуванням особливого значення майна, яке передається за такого виду правочинами, згода другого з подружжя на їх укладення має бути нотаріально засвідчена (ч. 3 ст. 65 СК).

Стаття 65 СК України розповсюджується як на випадки відчуження, так і на випадки придбання майна одним з подружжя.

Такий висновок випливає з аналізу норм цивільного та сімейного законодавства України. Зокрема в ст. 177 ЦК України сказано, що об’єктами цивільних прав є речі, в тому числі гроші. Речі, а також сукупність речей складають поняття «майно», яке визначене в ст. 190 ЦК України.

Таким чином, згідно з цивільним законодавством, гроші – це різновид майна. В ст. 65 СК України сказано про розпорядження майном подружжя. З цього можна зробити лише один висновок –розпорядження майном подружжя означає і розпорядження спільними грошовими коштами подружжя. Придбання майна – це зворотна сторона розпорядження грошовими коштами подружжя. Виходячи з цього, можна зробити висновок, що подружжя за взаємною згодою мають вирішувати питання щодо розпорядження не лише речами, а й спільними грошовими коштами. Правочини щодо придбання майна, які потребують нотаріального засвідчені, один з подружжя може здійснювати лише з письмової та нотаріально засвідченої згоди другого з подружжя. З урахуванням цього нотаріуси вимагають згоду другого з подружжя не лише у разі продажу, а й у випадку набуття майна подружжям.

2) Правочини, предмет яких складає цінне майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 65 СК для укладення одним із подружжя договорів стосовно цінного майна згода другого з подружжя має бути подана письмово. Таким чином, законодавство закріплює нову оціночну категорію «цінне майно», хоча і не дає її визначення або загальних критеріїв, які б дали змогу в разі спору віднести те чи інше майно подружжя до цінного майна. Як цінне майно може бути визначене дуже широке коло об’єктів права власності – аудіо-, відеоапаратура, холодильники, меблеві гарнітури тощо.

Якщо один з подружжя уклав правочин щодо цінного майна без згоди другого з подружжя, то останній має право звернутися до суду з позовом про визнання правочину недійсним, як такого, що укладений без її/його згоди.

До цього можна додати, що, як і в попередньому випадку, письмова згода другого з подружжя необхідна не лише для відчуження, а й для придбання цінного майна, оскільки в такому випадку використовуються спільні грошові кошти подружжя. Якщо один з подружжя уклав правочин щодо набуття, зокрема, купівлі цінного майна без згоди другого з подружжя, то останній має право звернутися до суду з позовом про визнання правочину недійсним, як такого, що укладений без її, його згоди. Це можливо на тій підставі, що той з подружжя, хто безпосередньо уклав договір купівлі-продажу, одноособово використав спільні гроші подружжя.

Матеріал підготував приватний нотаріус Горбачук А.А.

Купівля і продаж майна у шлюбі: чи потрібна згода другого з подружжя?

У разі відсутності згоди другого з подружжя при вчинені правочину, який виходить за рамки дрібного побутового, він може подати до суду позов про визнання договору недійсним.

Дрібний побутовий правочин – це правочин, який укладається щодо речей, які задовольняють соціальні, фізичні чи духовні потреби людини та мають невелику вартість. Невелика вартість речі визначається виходячи з майнового стану подружжя та є оціночним поняттям.

При поданні подібного позову той член подружжя, права якого були порушені, має право подати позов до члена подружжя, який здійснив правочин без наданої згоди, та іншої сторони договору.

Практика показує, що розпорядження спільним майном без згоди другого з подружжя може бути підставою для визнання такого договору недійсним лише в тому випадку, якщо суд установить, що той з подружжя, хто уклав договір щодо спільного майна, та третя особа – контрагент за таким договором, діяли недобросовісно.

Отже, можна зробити висновок, що наявність згоди другого з подружжя є обов’язковою умовою та має надаватись у тій формі, у якій має бути укладений правочин. Подібна згода буде виступати як гарантія того, що угода не буде визнана недійсною.

В той же час, якщо один з подружжя недобросовісно уклав договір без згоди іншого, рекомендуємо звернутися за правовою допомогою до юриста, який допоможе Вам захистити Ваші права та інтереси.

Згода подружжя на укладення договору

Для укладення будь-яких угод та правочинів особами, які перебувають у зареєстрованому шлюбі, необхідно отримати попередню нотаріальну згоду іншого з подружжя на підписання таких угод та правочинів (далі “Згода“).

Хто надає Згоду?

Важливо зазначити, що необхідність отримання Згоди поширюється виключно на сторін, які знаходяться в офіційному зареєстрованому шлюбі. Цивільний шлюб чи інша форма спільного проживання чоловіка та жінки не визнається шлюбом у розумінні чинного сімейного законодавства України, а тому отримання будь-якої Згоди від цивільного чоловіка/дружини або співмешканця/співмешканки на укладення угоди або правочину не вимагається.

Щодо якого майна подружжя надається Згода?

Звертаємо увагу, що отримання Згоди стосується будь-якого рухомого майна (транспортні засоби), корпоративних прав (частки в статутних капіталах юридичних осіб) або нерухомого майна (квартири, будинки, земельні ділянки тощо), що перебуває у спільній сумісній власності подружжя.

За загальними правилом до спільної сумісної власності подружжя відноситься будь-яке з перелічного майна у попередньому абзаці, що набуте ними спільно у період зареєстрованого шлюбу, а також щодо майна, яке не було розділено подружжям після розірвання шлюбу.

Отримувати Згоду НЕ ПОТРІБНО, якщо: (1) майно було подаровано одному з подружжя у період зареєстрованого шлюбу; та/або (2) якщо майно було успадковане одним з подружжя у період зареєстрованого шлюбу; та/або (3) майно належало одному з подружжя до реєстрації шлюбу; та/або (4) майно, було набуте одним з подружжя під час шлюбу, проте у відповідності до Шлюбного договору віднесено до особистої власності одного з подружжя.

Для укладення яких угод необхідна Згода?

Згоду необхідно отримати, якщо один з подружжя укладає:

(1) договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким один з подружжя продає або набуває у власність визначену земельну ділянку; та/або

(2) договір купівлі-продажу частки в статутному капіталі, за яким один з подружжя продає або набуває у власність певну частку в статутному капіталі ТОВ; та/або

(3) договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким один з подружжя продає або набуває у власність квартиру, житловий будинок або інше нерухоме майно; та/або

(4) договір купівлі-продажу автомобіля, за яким один з подружжя продає або набуває у власність визначений транспортний засіб; та/або

(5) договір дарування частки в статутному капіталі, за яким один з подружжя безоплатно передає третій особи у власність корпоративні права; та/або

(6) договір дарування, за яким один з подружжя передає транспортний засіб, земельну ділянку або інше нерухоме майно безоплатно у власність третій особі; та/або

(6) договір іпотеки, за яким один з подружжя передає земельну ділянку або інше нерухоме майно третій особі в заставу в рахунок забезпечення належного виконання певного обов’язку/зобов’язання перед такою третьою особою; та/або

(7) договір застави, за яким один з подружжя передає автомобіль третій особі в заставу в рахунок забезпечення належного виконання певного обов’язку/зобов’язання перед такою третьою особою.

Як використовувати документ

По-перше варто зазначити, що Згода має бути отримана безпосередньо ПЕРЕД укладення певної угоди або правочину. Отримання такої Згоди після укладення угоди (тобто post factum) або неотримання її зовсім може бути підставою для визнання правочину недійсним. Документ може бути самостійно використаний фізичними особами, а також нотаріусами.

Згода набуває юридичної сили після її обов’язкового нотаріального посвідчення і діє до певної дати, до моменту настання визначеної події у майбутньому або безстроково.

Розроблений проект документа дає можливість надати Згоду на укладення будь-яких правочинів або лише щодо певного правочину.

Застосовуване законодавство

Згода подружжя на укладення договору підготовлена у відповідності до положень Цивільного кодексу, Сімейного кодексу та Наказу Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 “Про затвердження порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України”.

Як змінити шаблон?

Ви заповнюєте форму. Документ створюється у Вас на очах по мірі того, як Ви відповідаєте на питання.

У кінці Ви отримаєте його безкоштовно у форматах Word та PDF. Ви зможете змінити його та використати знову.

Гіди для допомоги

Інші назви для документа:

Згода подружжя на укладення договору купівлі-продажу автомобіля, Згода подружжя на придбання автомобіля, Згода подружжя на продаж автомобіля, Згода подружжя на придбання транспортного засобу, Згода подружжя на придбання частки в статутному капіталі

Повсякденне життя – Інші шаблони юридичних документів для завантаження

• Договір дарування
• Договір купівлі-продажу автомобілю
• Договір побутового підряду
• Повідомлення про зміну адреси
• Повідомлення про скасування довіреності
• Довіреність разова
• Довіреність на укладення договору
• Довіреність на керування транспортним засобом
• Акт про втрату документів

• Інші шаблони юридичних документів для завантаження