План дачної ділянки: як організувати, розпланувати, з чого почати освоєння, схема, норми СНиП, фото і відео

У цій статті ми розповімо про те, як організувати дачну ділянку виходячи з його параметрів і відповідно до своїх потреб і можливостей. Адже грамотний підхід до планування території земельної ділянки гарантує цілий ряд переваг.

Приклад того, як на 6 сотках можна облаштувати повноцінний заміський будинок

Відзначимо наступні з них:

• можливість раціонального використання простору;
• забезпечення комфортного проживання в заміському будинку;
• забезпечення оптимальних умов для вирощування садово-городніх насаджень;
• забезпечення привабливого вигляду дачної ділянки.

Фактори, що впливають на планування дачної ділянки

Геометричний спосіб планування дачної ділянки

Як і з чого почати освоєння дачної ділянки – це питання, яке, рано чи пізно, цікавить кожної людини, що став власником земельного наділу.

Спробуємо визначитися з тим, які чинники впливають на процес планування заміського земельної ділянки.

Планування території з рівним рельєфом не представляє собою особливої ​​складності, тоді як горбистий рельєф вимагає врахування стабільності грунту, наявності грунтових вод і, як наслідок, загрозу зсувів.

Плануємо дачну ділянку зі складним рельєфом і близьким розташуванням природної водойми

Оптимальною конфігурацією є традиційний прямокутник. Але, поряд з такою формою, є складні обриси, які змусять по-іншому підійти до питання розташування будинку господарських прибудов і садово-городньої зони.

• . Грунти можуть бути легкими, піщаними і при цьому родючими. З іншого боку земля може бути важкою середньосуглинисті або глинистої.

Особливий інтерес представляє планування ділянки, в рамках якого зустрічається кілька ґрунтових типів. У цьому випадку буде потрібно проведення самостійного геодезичного дослідження з метою з’ясувати, де краще своїми руками розташувати будинок, а де доцільно зайнятися землеробством.

Важливо: Якщо грунт «бідна» не впадайте у відчай, тому що родючу землю завжди можна замовити і придбати в необхідній кількості.

Схема залягання грунтових вод

Розташований поблизу водойма – це суттєва перевага, так як полив городу вимагає чималих обсягів чистої води, ціна якої може бути висока. З іншого боку, наявність ґрунтових вод поблизу поверхневих шарів грунту це негативний фактор, який може негативно позначитися на ресурсі зведеної дачі і господарських будівель .

Важливо: Придбання або оренда дизель генератора для дачі, використання насосного обладнання, організовано підвіз дров або кам’яного вугілля для печі в якійсь мірі зроблять вас незалежними від розташування тих чи інших інженерних комунікацій.

Особливості планування ділянки на 6 соток

На фото – типове облаштування дачі на 6 сотках

З чого почати дачну ділянку площею в 6 соток? Зрозуміло з позначення садово-городньої території. Справа в тому що 6 соток – це не так вже й багато для того щоб думати про будівництво повноцінної дачі. Тому, якщо у вашому розпорядженні виявився такий земельний наділ, кращу і більшу його частину доцільно відвести під посадку плодових дерев або під город.

Зрозуміло, протягом усього дачного сезону буде потрібно тимчасове житло і приміщення для зберігання сільськогосподарського. В умовах обмеженого простору можна буде застосувати дачні будинки з блок контейнерів або дерев’яні побутівки.

Такі конструкції компактні, відносно комфортні, а в перерві між земельними роботами їх можна буде застосувати для зберігання інструменту або зібраного врожаю. Розташування житлової споруди плануємо з тим розрахунком, щоб вона, незалежно від часу доби, не кидала тінь на город.

Важливо: Для того щоб захистити насадження від холодних вітрів, всі будівлі доцільно розміщувати по північній межі ділянки.

Якщо земля буде використана під плодові дерева, дачну битовку або будинок в своєму розпорядженні збоку ділянки, а дерева висаджуємо рядами на відстані 2,5-3 метри один від одного. При такому розташуванні на ділянці буде забезпечено оптимальне освітлення, що є невід’ємною умовою для збору рясного врожаю.

Особливості планування ділянки площею в 15 соток

Схема облаштування великого присадибної ділянки

На відміну від попереднього варіанту, 15 соток – це чимала територія, як для будівництва невеликого будинку, так і для розведення повноцінного городу.

Володіючи територією площею в 15 соток можна проявити фантазію і, крім будинку і городу, спланувати оптимальне розташування невеликої зони відпочинку, квітника і навіть залишити, скільки то квадратних метрів під розташування надувного басейну.

Крім того, розпланувати дачну ділянку в 15 соток можна таким чином, щоб, крім житлової споруди і городу, облаштувати повиту плющем альтанку і різні елементи ландшафтного дизайну.

Маючи в своєму розпорядженні таким простором на дачній ділянці, можна застосувати в його оформленні певні стилі планування або поєднання цих стилів. Найпростіше і одночасно ефективніше застосувати геометричне планування, де весь земельний наділ візуально підрозділяється на геометричні фігури, переважно на прямокутники.

В іншому випадку можна застосувати змішану планування, при якій строгі геометричні форми в оформленні території необов’язкові або можуть поєднуватися з вільним розташуванням насаджень.

Подібна схема дачної ділянки, поряд з обов’язковими елементами (житлові і господарські будівлі город), допускає застосування елементів ландшафтного дизайну, таких як штучна водойма, газон і т.д.

Тепер визначимося з тим, які норми СНиП на дачній ділянці і як планування проводиться відповідно до цих вимог.

Складання плану відповідно до норм СНиП 30-02-97

Відповідно до загальних положень СНиП 30-02-97, садівничі і дачні господарства облаштовуються в рамках об’єднань кількох господарств.

Інструкція планування кожного окремо взятого ділянки, так само як і всіх ділянок, що входять в садівниче об’єднання, узгоджується з адміністрацією місцевого самоврядування. У взаємодії з даними органом складається та згодом затверджується генплан дачної ділянки, який є юридичним документом.

Застосувати цей документ можна буде при постановці зведених будівель на облік або при продажу дачі. Знову ж таки, відповідно до цих норм, погодженням з адміністрацією підлягають всі відхилення від спочатку складеного проекту.

висновок

Отже, ми розглянули те, як виконується розробка дачної ділянки з нуля. Більш того, ми ознайомилися з нормами, які доведеться врахувати як при плануванні, так і при облаштуванні заміського ділянки.

В результаті ви зможете самостійно спланувати розташування тих чи інших елементів на своїй заміській ділянці з урахуванням найбільшої функціональності їх застосування. Залишилися якісь питання?

В такому випадку подивіться відео в цій статті.

• Не правильная пароизоляция под полом
• Дизайн ванной комнаты с черным полом
• Ремонт сливного бачка унитаза – обзор популярных поломок и их устранение
• Не правильная пароизоляция под полом
• Мыши под полом: обзор способов избавления от ненавистных грызунов
• Не правильная пароизоляция под полом
• Вот так делают стяжку над теплым полом
• Не правильная пароизоляция под полом
• Вот так делают стяжку над теплым полом
• Одна из причин почему плитка отходит от теплого пола

Планування ділянки – практичні поради для новачків

Кожен щасливий володар щойно придбаної ділянки стикається з безліччю різного роду проблем і питань. Що саме і в якому місці території дачної ділянки слід розташувати, чи потрібен на ньому виноградник, який можна розбити своїми руками, або посадка яблуневого саду більше сподобатися членам сім’ї, який дизайн, в цілому, слід вибрати? На всі ці питання повинна відповідати програма проведення робіт – це все має велике значення.

З чого почати?

Але не слід думати, що покупка землі з готовим будиночком, хозпостройками і облаштованій територією була б більш розумним і простим варіантом. Так само, як і рішення укласти договір з професійними ландшафтними дизайнерами. Не варто цього робити, т. К. На порожньому ділянці, що в 10, що в 20, що в 12 соток, є можливість самостійного вирішення питань такого плану, як: де побудувати будиночок, спорудити альтанку, в якій частині території створити виноградник або , наприклад, вишню або де саме розбити клумбу. Також слід продумати, де буде доречно розташування гаража або облаштування грядок. Все це має велике значення. Велике значення має те, наскільки добре продумана програма дій. Це слід зробити перед тим, як створювати дизайн ландшафту заміського ділянки – досить подивитися приклади облаштування своїми руками території приватного будинку в інтернеті в режимі онлайн і безкоштовно. Таким чином, також можна дізнатися, як правильно своїми руками виконати озеленення, в тому числі, як зробити розбивку грядок або де розташувати виноградник.

Тільки після вивчення цих питань повинна створюватися грамотна програма виконання робіт, а якщо є розуміння того, що самостійно ви з цим не впораєтеся – значить, слід укладати договір з професіоналами. Вони точно знають всі правила, які включає в себе грамотне озеленення території, а також яке місце найкраще підійде для облаштування гаража, розбивки грядок або в якій стороні ділянки найкраще влаштувати виноградник. Звичайно, договір з професійними дизайнерами звільняє від багатьох проблем, але вимагає вкладення фінансів на оплату їх роботи (як правило, кожен договір містить пункт із зазначенням цієї суми). При цьому слід пам’ятати, що не потрібно укладати договір на облаштування, в тому числі озеленення території дачі, з першим-ліпшим агентством. Вибір виконавця такого роду робіт – має велике значення, адже навіть таке питання, де розбити виноградник, щоб отримати хороший урожай, вимагає знань!

При такому підході на відміну від придбання ділянки з побудованим будиночком і т. Д., В результаті можна отримати максимально комфортну і затишну дачу своєї мрії, де все буде створено з урахуванням переваг і смаку господаря ділянки і членів його сім’ї. Знання і використання основних правил планування дачної ділянки в поєднанні з уявою нададуть можливість створити своїми руками ідеальний ландшафтний дизайн території на дачі, розміром 10, 12, 15, 20 або навіть 25 соток – головне, виконати всі грамотно, в тому числі і озеленення.

Планування ділянки 15 соток

На території дачі від 10 до 25 соток все ж слід робити, в першу чергу, оформлення не з точки зору краси (це питання другорядне все-таки), а з точки зору максимального комфорту і зручності розташування. Кожен грамотний план або програма дій повинні складатися з урахуванням цього правила!

Рекомендації по розташуванню і пристрою будинку

Звичайно, найголовніший елемент абсолютно кожної дачі – це будинок. Тому слід максимально відповідально підходити до питання вибору території ділянки, на якій він буде розташований, а вже потім продумувати дизайн ландшафту.

Слід пам’ятати, що найбільш раціонально зробити вікна з боку сходу або ж заходу. Коли вікна знаходяться з південної сторони – в приміщенні дуже жарко. Біля південної стіни будинку найкраще облаштувати ванну кімнату. Якщо віконні прорізи зробити на північній стіні, то в кімнаті буде досить холодно. Біля північної стіни оптимально розташовувати комору, а не планувати робити тут озеленення території – це правило має величезне значення, адже на цій території мало що виросте, і робити тут озеленення просто нерозумно.

Варіант планування ділянки

Хороший варіант – прибудова до будинку веранди, яка буде не тільки бути прикрасою дачі, але і надасть можливість збиратися на свіжому повітрі великої кількості гостей дачі в теплі літні дні. У зв’язку з тим, що основне призначення веранди – це виступати в якості приміщення для відпочинку, фахівці рекомендують її робити з боку півдня. Тоді на веранді постійно буде не холодно і досить сонячно.

У північній частині ділянки будь-якого розміру як в 10, 12, 15, так і в 20 або 25 соток, не слід садити квітучі декоративні культури або ж створювати город. Найкраще на такій ділянці висадити рослини, здатні добре розвиватися в тіні, вони здатні без великих зусиль значно поліпшити дизайн. До такого роду культурам відносять яблуню, смородину, а також малину – тому створення в даній зоні яблуневого саду цілком доречно. Прийнятно тут розбити і виноградник особливих сортів, Хто не любить прямі сонячні промені. Слід враховувати, що будь-який озеленення на території ділянки, в тому числі пристрій грядок, вимагає певних знань. Тому, якщо бажання вивчати рекомендації майстрів немає, то розумніше відразу укладати договір на озеленення з професіоналами.

Навколо всього периметра будинку найкраще вимостити доріжку , Що надасть можливість вільного пересування по всій території заміської ділянки навколо житлового будови.

Розумне рішення – це установка або ж розвішування на дачі ліхтарів, які нададуть можливість у вечірній і нічний час добре переглядати ділянку біля будинку. Приклади їх розміщення можна знайти на спеціалізованих сайтах. Територію, яка оточує будиночок, обов’язково слід облаштувати: викласти доріжки, розбити клумби з квітами або галявини, встановити ліхтарі і т. Д. Зразок і рекомендації фахівців з облаштування заміського ділянки в 10, 12, 20, 25 і 15 соток можна легко знайти і переглянути в інтернеті в режимі онлайн безкоштовно. Це дозволить зробити все самостійно, а не звертатися за допомогою до професіоналів і укладати з ними договір на виконання робіт по дизайну ландшафту.

Планування дачної ділянки: правила розташування будівель госппризначення

Перебування абсолютно на кожному дачній ділянці не буде комфортним, якщо на ньому відсутні господарські будівлі:

• сарай, в якому можна заховати весь дачний інвентар;
• баня для повноцінного відпочинку і проведення оздоровчих процедур:
• вуличний туалет (в тому випадку, коли його неможливо влаштувати в будиночку);
• компостній яма та ін.

Будівлі оптимально розташовувати уздовж периметра дачної ділянки, до того ж – як можна далі від будиночка, оскільки неграмотне поєднання госпбудівель і декоративних елементів може погіршити дизайн.

Планування розміщення будівель

Особливо це відноситься до туалету і компостній ямі, так як, в іншому випадку, неприємні запахи будуть відчуватися і в будинку, і витати в повітрі в зоні, яка призначена для відпочинку. Бажано в даному випадку створити попередній план, тоді подальша програма дій буде зрозуміла і проста.

Сарай слід будувати недалеко від городу, клумби, садової ділянки – в такому випадку відпадає необхідність далеко йти, коли потрібен якийсь інвентар.

Ті власники дач, які мають власний автомобільний транспорт, повинні продумати і побудова гаража , Який найкраще розташувати біля хвіртки. Взагалі, найоптимальніше місце для гаража – близько воріт, що ведуть на територію дачної ділянки. Якщо ж провести будівництво гаража в глибині території, то додатково витратитися дорогоцінний місце, яке потрібно буде для прокладання дороги від гаража.

Розміщення будівель необов’язково має бути по краю дачної ділянки в 20 соток – їх можна розташовувати, як вважає за потрібне господар дачі або як хочеться членам його сім’ї. Головне, робити це так, щоб максимально уникнути затемнення території.

Планування дачної ділянки: вибір території для городу та саду

Сад та город є найприємнішою і продуктивної частиною території дачної ділянки, але озеленення такого плану теж підпорядковується певним правилам. Якщо ж немає бажання їх вивчати, то простіше буде укласти договір з професіоналами – вони точно знають всі нюанси і навіть рішення таких питань, як облаштування гаража на маленькому території або ж вертикальна посадка ягідних культур, як і вертикальна посадка грядок овочів, їм під силу!

При виборі плодово-ягідних культур для посадки їх на дачі, слід віддавати перевагу яблуням, вишень, зливі, смородині, малині і полуниці. Що стосується овочевих культур, то бувалі дачники радять посадку картоплі, помідорів, огірків, капусти, редиски і багато чого іншого – при виборі овочевих рослин необхідно спиратися тільки на смакові переваги власника дачної ділянки, а також членів його сім’ї. Але створення своїми руками яблуневого саду на території ділянки в 10, 12, 15 або 20 соток – це прекрасна ідея, яка на 100% сподобатися всім! Всіх гарантовано також влаштує і виноградник на дачі, тому практично будь-який план або програма облаштування території включає його створення.

Непогано, коли територія городу візуально відокремлена за допомогою декоративного забору або вимощених стежок. Розташовуватися сад і город повинен на тій ділянці території дачі, на який надходить максимальна кількість сонячного світла і тепла. Це правило обов’язково слід дотримуватися, так як хороше природне освітлення потрібно для отримання багатого врожаю при вирощуванні дуже багатьох культур.

Прекрасно буде розташувати недалеко від саду і городу джерело з водою – в такому випадку, не доведеться далеко тягати відра води або ходити з лійкою для поливу. В значній мірі спрощує полив установка спеціальних поливальних систем, які в автоматичному режимі виконують розбризкування води. Їх зараз можна придбати не тільки в традиційних магазинах, уклавши відповідний договір поставки і обслуговування, але і в інтернеті. Притому пропонується зараз навіть вертикальна система такого плану, яка істотно спростить озеленення та догляд за територією. З її допомогою сьогодні можна навіть поливати виноградник.

Для максимально комфортного перебування на дачній або ж присадибній ділянці в 10, 12, 15 або 20 квадратних метрів, непогано облаштувати своїми руками доріжки, які будуть вести на територію саду і городу, а також обгородити їх маленьким декоративним парканчиком – таким чином, вийде позначити садово -городній зони і прикрасити їх. Такими заборчиками добре захистити і виноградник.

Навколо саду прекрасно буде розташувати клумби з квітами, з допомогою яких можна додатково прикрасити ділянку. Попередньо створений план або програма з облаштування території значно спростить процес проведення подібних робіт.

Створення зони для відпочинку

Ця зона є одним з найважливіших місць на території кожного дачної ділянки, адже тут власник дачі, члени його сім’ї та гості будуть в подальшому проводити багато часу. Значить, на цій зоні слід все облаштувати для максимального розслаблення і розваги.

У зоні для відпочинку на дачі непогано поставити надувний басейн – дана конструкція вимагає невеликої кількості місця, але надасть можливість охолодитися всім в спекотний літній день – і власникові ділянки, і його сімейства.

В останні кілька десятиліть особливо популярним і невід’ємним елементом дачі стала альтанка – цей атрибут дачної ділянки дозволить проводити на свіжому повітрі якомога більше часу, захистить від палючих променів сонця в спекотний полудень. На невеликій відстані від даної конструкції слід облаштувати зону для барбекю.

Підводячи підсумки, можна сказати, що кожна совфременная і комфортна зона для відпочинку, обов’язково повинна включати такі атрибути, як: альтанка, дитячий майданчик, басейн та інші складові. Доречно виглядають на дитячому майданчику дачної ділянки гойдалки, які слід обов’язково доповнювати навісом – він надійно захистить від прямих сонячних променів і запобіжить обгорання на сонці. Допускається навіть майже вертикальна його установка – з того боку, з якою найчастіше світить сонце.

Крім усього перерахованого вище фахівці в питанні дизайну ландшафту дачних ділянок рекомендують облаштовувати в зонах для відпочинку декоративні водойми або ж невеликі за своєю площею фонтанчики, які можна легко і просто зробити власноруч. Вони здатні не тільки надати особливу родзинку зовнішньому вигляду території дачної ділянки і, таким чином, порадувати його власників, але ще і зволожать повітря.

На території зон, які призначаються відпочинку, оптимально посадити газони – це надасть можливість зробити ділянку дачі красивим і зручним, а загальний дизайн закінченим і затишним. Адже на газоні можливо ходити босоніж, засмагати або ж просто полежати, відпочити.

Коли в родині власника дачної ділянки є дітки, то в зонах для відпочинку доречно будівництво дитячого містечка , Який складається з невеликого за своїм розміром будиночка, пісочниці з великою парасолькою, кільця для м’яча і батута. Такий дитяче містечко, безумовно, додасть радості і веселощів дітлахам під час перебування на дачній ділянці. Адже тепер у них з’явиться можливість пограти у власному маленькому містечку, а у їхніх батьків – звільниться час.

Фахівці в питаннях дизайну дачних і присадибних ділянок радять також, як і в ситуації з городами і садами ті території зон, які призначається для відпочинку, як приклад, обгородити невеликими декоративними заборчиками. Крім того, слід вимостити доріжки, що зв’язують їх з будинками і банями.

За периметрах зон для відпочинку необхідно встановити гарні ліхтарики – прекрасно, якщо ці ліхтарики працюватимуть за допомогою сонячних батарей і будуть різнокольоровими. Крім того, що це не просто красиво, такі ліхтарі нададуть можливість в значній мірі заощадити фінансові кошти родини на оплату електрики. А також відпаде необхідність тягнути по всьому дачній ділянці електропроводу.

Планування земельної ділянки: приклад поетапного плану

Розробка дизайну і планування земельної ділянки або території біля заміського будинку, розміром в 10, 20, 15 або 12 соток є неймовірно цікавим і захоплюючим заняттям. Коли мова йде про таку досить великій території для роботи – той, хто планує дизайн її ландшафту, практично взагалі нічим не обмежений. Адже на такій площі існує можливість розміщення не тільки найнеобхіднішого, а й усього, що душі завгодно – наприклад, величезної кількості врожайних грядок овочевих культур або ж створення будь – то дивовижною конструкції гаража. Головне – продуманий план і правильна програма проведення робіт.

Перед тим як створити план дизайну ландшафту території дачі, розміром в 15, 10, 12 або 20 квадратних метрів, слід ретельно продумати місце розташування основних атрибутів, і вже потім закріпити це все на папері, зробивши точний план своєї ділянки – приклади таких планів надані в інтернеті .

Генеральний план ділянки

Як приклад грамотного планування дизайну ділянки дачі або ж заміського будинку, можна використовувати наступний план:

• Приміщення будинку повинно бути побудовано в північній зоні дачної ділянки або ж присадибної території, що надасть можливість по максимуму заощадити і використовувати освітлену сонячними променями територію. Її слід використовувати в якості місця для розбивки саду або ж створення городу, а також зони, яка призначається для відпочинку.
• Віконні отвори слід робити з обох сторін будиночка – найкраще віддати перевагу західній і східній стороні будівлі. В такому випадку територія всього дачного або ж заміського ділянки, в тому числі весь дизайн ділянки в цілому, зможе добре проглядатися, а кімнати будинку будуть світлими. Тоді, коли існує така можливість, віконні прорізи слід робити на кожній стіні будинку.
• На незначній відстані від вхідних дверей, яка веде в будинок, повинні перебувати ворота. Якщо є власний автомобільний транспорт, розташування гаража теж має бути недалеко від житла. Не слід будувати його в глибині території, тому що в такому випадку втрачається досить багато місця, необхідного для облаштування під’їзду до гаражу.

• Подалі від Будівлі (т. Е З протилежних боці ділянки), можна Розбита сад и місто – їх обов’язково слід обнести декоративними заборчиками. Важливою умовою цього заходу є грамотний вибір місця – воно обов’язково повинно бути добре освітлено прямими сонячними променями. Уздовж всього периметра заборчика городу слід посадити плодово-ягідні культури – це надасть можливість надійно захистити від вітру урожай фруктів і овочів, які будуть виростати на грядках, а крім цього ще й допоможуть сховатися від сусідських очей.
• На незначній відстані від території саду і городу слід звести господарську споруду, в якій буде зберігатися весь необхідний садовий інвентар.
• Зона, яка призначається для відпочинку, також повинна бути облаштована на незначній відстані від дачного будиночка. На цій території слід побудувати альтанку, недалеко від неї встановити мангал і облаштувати місце, в якому будуть зберігатися дрова.
• На невеликій відстані від зони, призначеної для відпочинку членів сім’ї і гостей дачі, необхідно створити дитячий куточок. Пристрій таких елементів, як будиночка, батута і пісочниці зможуть порадувати абсолютно кожного маленького члена сім’ї.

• На незначній відстані від зони для відпочинку, але подалі від дитячого майданчика, слід встановити надувний басейн (або, за бажанням, будь-який інший). Освіжитися в нагрітої сонячним промінням воді захоче в спекотний полудень кожен член сім’ї або гість дачі / заміського будинку – це хороший приклад облаштування дачі.
• У тій зоні дачного або ж заміського ділянки, яка знаходиться найближче до альтанки, слід побудувати дерев’яну лазню. Баня є надзвичайно корисною для підтримки здоров’я практично будь-якого сучасного людини.
• Залишилося з’єднати споруди на дачній ділянці садовими доріжками, красиво вимощеними за допомогою таких матеріалів, як: цегла, плитка або ж дерев’яний спіл. Крім цього, доріжки можна створити за допомогою бетону, керамзиту або будь-якого іншого покриття.
• З обох країв доріжок слід встановити ліхтарі і клумби з декоративними квітучими культурами. Доречно тут і використання декоративних фігурок тварин і гномів. Крім того, по краях доріжок добре розташувати пару лавок і невелика кількість пенечков.